Предостережение:

• 05.07.2023 в Госжилинспекцию области от Остапенко И.О. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 70 по ул. Комсомольской в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. 22.05.2023 специалистами ООО «Батайская УО ЖКХ» с участием собственника кв. № 15 МКД № 70 по ул. Комсомольской в г. Батайске было зафиксировано наличие плесени в указанном помещении. Вместе с тем, по результатам осмотра повреждений кровли и трещин по фасаду в районе кв. № 15 не выявлено, система водоотлива установлена по проекту, находится в работоспособном состоянии. Исходя из анализа приложенных заявителем фотоматериалов, в кирпичной кладке на наружных стенах МКД имеется частичное разрушение (выветривание) цементно-песчаного связующего раствора. В этой связи, управляющей организацией в 3 квартале 2023 г. запланированы работы по восстановлению указанных повреждений в общем объеме – 5 м2 (участками, точечно). Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.