Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМТЕПЛОМИР"
№61230946140107147980

🔢 ИНН:	6161063041
🆔 ОГРН:	1126193000086
📍 Адрес:	2d98fe20-ed55-4585-ac3d-7e9ea5caa63d
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМТЕПЛОМИР" (ИНН: 6161063041) , адрес: 2d98fe20-ed55-4585-ac3d-7e9ea5caa63d

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6161063041
ОГРН проверяемого лица	1126193000086
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМТЕПЛОМИР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	2d98fe20-ed55-4585-ac3d-7e9ea5caa63d

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чакалов Виталий Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заведующий Каменск-Шахтинским сектором территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обращение гр. Леонтьева В.И. содержит сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 6 по ул. Квартала им. Маршала Ефимова в г. Миллерово. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила-491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с п. 18 Правил-491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 6 находится в управлении ООО «Домтепломир» на основании договора управления от 23.11.2018 № 6-ЕФ. Условия указанного договора были приняты собственниками помещений на общем собрании от 22.11.2018 (протокол № 1) с учётом голосов представителей Министерства обороны Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилья с 01.01.2023 составляет 25,25 руб./м2. По информации ООО «Домтепломир», в 2022 г. был выполнен косметический ремонт стен в 7-м подъезде, в 2023 г. – в 1-м и 5-м подъездах дома. В настоящее время управляющей организацией выполняются работы по ремонту внутреннего водостока ливневой канализации, после завершения которых будет проведена общая покраска стен. Уборка придомовой территории выполняется в полном объёме, претензий у жильцов нет, качество и объём выполненных работ принимаются председателем совета многоквартирного дома. Ремонт асфальтового покрытия дорог, проездов и тротуаров не должен выполняться за денежные средства с лицевого счёта дома, так как они к общему имуществу собственников помещений не относятся.

Значение

Обращение гр. Леонтьева В.И. содержит сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 6 по ул. Квартала им. Маршала Ефимова в г. Миллерово. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила-491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с п. 18 Правил-491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 6 находится в управлении ООО «Домтепломир» на основании договора управления от 23.11.2018 № 6-ЕФ. Условия указанного договора были приняты собственниками помещений на общем собрании от 22.11.2018 (протокол № 1) с учётом голосов представителей Министерства обороны Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилья с 01.01.2023 составляет 25,25 руб./м2. По информации ООО «Домтепломир», в 2022 г. был выполнен косметический ремонт стен в 7-м подъезде, в 2023 г. – в 1-м и 5-м подъездах дома. В настоящее время управляющей организацией выполняются работы по ремонту внутреннего водостока ливневой канализации, после завершения которых будет проведена общая покраска стен. Уборка придомовой территории выполняется в полном объёме, претензий у жильцов нет, качество и объём выполненных работ принимаются председателем совета многоквартирного дома. Ремонт асфальтового покрытия дорог, проездов и тротуаров не должен выполняться за денежные средства с лицевого счёта дома, так как они к общему имуществу собственников помещений не относятся.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМТЕПЛОМИР" №61230946140107147980