Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮВИС"
№61230946140107180263

🔢 ИНН:	6101002076
🆔 ОГРН:	1166196063076
📍 Адрес:	346779, Ростовская область, Р-Н АЗОВСКИЙ, С. КУЛЕШОВКА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 324,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮВИС" (ИНН: 6101002076) , адрес: 346779, Ростовская область, Р-Н АЗОВСКИЙ, С. КУЛЕШОВКА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 324,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6101002076
ОГРН проверяемого лица	1166196063076
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	346779, Ростовская область, Р-Н АЗОВСКИЙ, С. КУЛЕШОВКА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 324,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гуляев Андрей Владиславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	12.07.2023 в Госжилинспекцию области от Марысаевой О.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в порядке расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в кв. 16 многоквартирного дома № 11а корп. 1 (11а/1) по ул. Степана Разина в г. Азове В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в Вашем обращении в порядке ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что Для расчетов в ООО УК «Ювис» открыт лицевой счет № 216000000008993 на имя Марысаева А.П.. Также, из представленной информации следует, что площадь кв. 16 – 68,70 м2. В многоквартирном доме № 11А корп. 1 по ул. Степана Разина в г. Азове коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется собственникам помещений путем ее производства посредством газовой котельной, централизованная система горячего водоснабжения отсутствует. Иными словами коммунальная услуга по отоплению производится исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества. Вышеуказанный многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) не оборудован. Учитывая, что указанный многоквартирный дом оборудован ОДПУ газоснабжения, объем использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению объем коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса. Учитывая технические (конструктивные) особенности указанного многоквартирного дома (самостоятельное производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в связи с наличием газовой котельной, входящей в состав общего имущества) ООО УК «Ювис» обязано производить расчет платы за горячее водоснабжение в соответствии с вышеуказанными требованиями п. 54 Правил № 354. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 22.11.2022 № 65/2 с 01.12.2022 тариф на газоснабжение для населения увеличен с 6,91 руб. до 7,50 руб. Однако, управляющей компанией в течение отопительного периода в расчетах ошибочно применялся тариф в размере 6,91 руб., ввиду чего после сверки платежей с ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону» была выявлена задолженность за газоснабжение в размере 63945,35 руб. Учитывая изложенное, ООО УК «Ювис» в мае 2023 был выполнен перерасчет начислений за отопительный период и выставлен собственникам/пользователям помещений многоквартирных домов № 11А (корп. 1,2,3,4,5,6) по ул. Степана Разина в г. Азове соразмерно площади помещений. Таким образом, перерасчет платы в силу требований п. 54 Правил № 354 ООО УК «Ювис» не противоречит требованиям действующего законодательства. Вместе с тем сообщаю, что указанные в платежных документах в графе тариф суммы являются объемом (количеством) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и изменяются ежемесячно в зависимости от объема потребленного ресурса (газа). Объявление об ошибочных платежных документах за июнь 2023 было размещено представителями ИВЦ ЖКХ г. Азова в связи с тем, что в платежных документах за указанный период отсутствовали начисления за горячее водоснабжение.

Значение

12.07.2023 в Госжилинспекцию области от Марысаевой О.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в порядке расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в кв. 16 многоквартирного дома № 11а корп. 1 (11а/1) по ул. Степана Разина в г. Азове В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в Вашем обращении в порядке ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что Для расчетов в ООО УК «Ювис» открыт лицевой счет № 216000000008993 на имя Марысаева А.П.. Также, из представленной информации следует, что площадь кв. 16 – 68,70 м2. В многоквартирном доме № 11А корп. 1 по ул. Степана Разина в г. Азове коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется собственникам помещений путем ее производства посредством газовой котельной, централизованная система горячего водоснабжения отсутствует. Иными словами коммунальная услуга по отоплению производится исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества. Вышеуказанный многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) не оборудован. Учитывая, что указанный многоквартирный дом оборудован ОДПУ газоснабжения, объем использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению объем коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса. Учитывая технические (конструктивные) особенности указанного многоквартирного дома (самостоятельное производство коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в связи с наличием газовой котельной, входящей в состав общего имущества) ООО УК «Ювис» обязано производить расчет платы за горячее водоснабжение в соответствии с вышеуказанными требованиями п. 54 Правил № 354. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 22.11.2022 № 65/2 с 01.12.2022 тариф на газоснабжение для населения увеличен с 6,91 руб. до 7,50 руб. Однако, управляющей компанией в течение отопительного периода в расчетах ошибочно применялся тариф в размере 6,91 руб., ввиду чего после сверки платежей с ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону» была выявлена задолженность за газоснабжение в размере 63945,35 руб. Учитывая изложенное, ООО УК «Ювис» в мае 2023 был выполнен перерасчет начислений за отопительный период и выставлен собственникам/пользователям помещений многоквартирных домов № 11А (корп. 1,2,3,4,5,6) по ул. Степана Разина в г. Азове соразмерно площади помещений. Таким образом, перерасчет платы в силу требований п. 54 Правил № 354 ООО УК «Ювис» не противоречит требованиям действующего законодательства. Вместе с тем сообщаю, что указанные в платежных документах в графе тариф суммы являются объемом (количеством) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и изменяются ежемесячно в зависимости от объема потребленного ресурса (газа). Объявление об ошибочных платежных документах за июнь 2023 было размещено представителями ИВЦ ЖКХ г. Азова в связи с тем, что в платежных документах за указанный период отсутствовали начисления за горячее водоснабжение.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮВИС" №61230946140107180263