Предостережение:

• По результатам рассмотрения обращения рег. №37-ОГ/9880 по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме №33/2 по пр. Коммунистическому в г. Ростове-на-Дону. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в Госжилинспекцию области ООО «УК Вторая» представлены пояснения и документы, согласно санитарное состояние мест общего пользования, в том числе придомовой территории находится в удовлетворительном состоянии. Уборка мест общего пользования, в том числе придомовой территории осуществляется в соответствии с графиком, что подтверждено актами от 30.06.2023, 31.07.2023, 03.08.2023, подписанные собственниками (пользователями) помещений в указанном доме. Также, ООО «УК Вторая» выполнено мытье окон в местах общего пользования, и работы по устранению следов залития в 1-м подъезде в указанном доме, что подтверждено актами от 03.08.2023 и 04.08.2023, подписанные собственниками (пользователями) помещений в указанном доме. По вопросу неудовлетворительного технического состояния кровельного покрытия сообщаю, что по информации, представленной в Госжилинспекцию области, 30.06.2023 по причине неблагоприятных погодных условий в следствии падения коллективной антенны было повреждено кровельное покрытия. Управляющей организацией выполнены работы по ремонту кровли и отчистке от посторонних предметов (мусора), что подтверждено актом выполненных работ от 03.07.2023, подписанный собственником (пользователем) помещений в указанном доме. В части несоставления и непредоставления акта залития сообщаю, что 30.06.2023 в адрес управляющей организации от собственника (пользователя) квартиры №4 в указанном доме поступила заявка о течи кровли и составлении акта залития. ООО «УК Вторая» с собственником (пользователем) квартиры №4 в указанном доме была согласована дата и время обследования мест общего, однако собственник (пользователь) на обследования не явился, что подтверждено актом от 04.07.2023, подписанный собственником (пользователем) помещений в указанном доме. ООО «УК Вторая» 04.08.2023 был составлен акт залития мест общего пользования в отсутствие собственником (пользователем) квартиры №4. Заявок (обращений) от собственника (пользователя) квартиры №4 в указанном доме в адрес ООО «УК Вторая» о предоставлении акта залития не поступало, что подтверждено копией журнала заявок ООО «УК Вторая». В части залития подвального помещения в указанном доме сообщаю, что по информации, представленной ООО «УК Вторая» помещения подвала в указанном доме находятся в удовлетворительном состоянии. Подтопление сточными водами помещений подвала отсутствует. По информации ООО «УК Вторая» в феврале 2023 года произошел засор инженерных коммуникаций системы водоотведения, в следствии чего произошло залитие помещения подвала в месте расположения 3-го подъезда в указанном доме. После устранения засора инженерных коммуникаций системы водоотведения, ООО «УК Вторая» выполнены работы по осушению и дезинфекции помещений подвала. В настоящее время управляющей организацией проведено обследования инженерных коммуникаций систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, по результатам которого течи и повреждений не выявлено, что что подтверждено актом от 04.08.2023, подписанный собственником (пользователем) помещений в указанном доме. Также проведено обследование зеленых насаждений на придомовой территории по результатам которого, наличия аварийных деревьев не выявлено, что подтверждено актом от 04.08.2023. По информации представленной ООО «УК Вторая» в Госжилинспекцию области заявки от собственников (пользователей) в указанном доме о покосе травы на придомовой территории и санитарной обрезке зеленых насаждений в управляющую организацию не поступали.