РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД БУДУЩЕГО"
№61230946140107308914

🔢 ИНН:
6155091450
🆔 ОГРН:
1226100007781
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Шахты,ул Достоевского,д. 70А,кв. 64
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД БУДУЩЕГО" (ИНН: 6155091450) , адрес: обл Ростовская,г Шахты,ул Достоевского,д. 70А,кв. 64

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T12:51:56.149071Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T13:33:09.171064Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T13:33:09.171064Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T13:33:09.171064Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6155091450
ОГРН проверяемого лица 1226100007781
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД БУДУЩЕГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.1
Наименование проверочного листа Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.12
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.1
Наименование проверочного листа Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.2
Наименование проверочного листа Подметание улиц и уборка снега
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Шахты,ул Достоевского,д. 70А,кв. 64

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фадеева Александра Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области от управляющей компании ООО «УК «Город будущего» была получена информация. По Вашему доводу о том, что зафиксированный в акте от 10.05.2023 осмотра крыши многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области факт исправного состояния крыши не соответствует фактическим обстоятельствам и при составлении указанного акта заявитель не присутствовал сообщаю следующее. В рамках рассмотрения Вашего обращения от 02.05.2023 № 5.1-10617-23 ООО «УК «Город Будущего» был предоставлен в Госжилинспекцию области акт осмотра от 10.05.2023, составленный в целях определения отсутствия или наличия течи кровли над кв. № 64 в многоквартирном доме № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области. Согласно данному акту следов протечки крыши не установлено, участков поверхностей с повышенной влажностью и её следами не выявлено, повреждения отсутствуют. В части довода о том, что вы не принимали участие в обследовании кровли 10.05.2023 следует отметить, что согласно п. 4.6.1.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Иных документов, опровергающих сведения, содержащиеся в вышеуказанном акте, а также подтверждающих Ваших доводов о том, что осмотр крыши 10.05.2023 не производился, не были предоставлены в качестве приложения к жалобе. Госжилинспекцией области 31.07.2023 также было проведено выездное обследование в рамках установления достоверности сведений, содержащихся в обращении. При выездном обследовании Госжилинспекцией области проводился визуальный осмотр кровли многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области на предмет возможных протечек, видимых повреждений конструкций кровли. Визуальным осмотром кровли над кв. 64 в многоквартирном доме № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области следов механических повреждений кровельного покрытия и раскрытия (отслоения) швов не выявлено. Водоприемная воронка системы организованного внутренного водостока в исправном состоянии, не засорена, видимых повреждений примыканий не выявлено. При визуальном осмотре технического этажа над кв. 64 в указанном многоквартирном доме следов намокания, сырости, плесени плит перекрытий и стен не выявлено, над кв. 64 расстелен полог, состоящий из двух частей — полиэтиленовая техническая двойная пленка 200 мкм общей площадью ориентировочно 60 кв.м, следов намокания не выявлено. Трубопровод внутреннего водостока в помещении технического этажа покрыт гидроизоляционным покрытием, видимых повреждений не имеет. При визуальном осмотре лестничной площадки кв. 64 и кв. 65 выявлены сухие потеки на потолке и стенах 5 этажа лестничной площадки, свежие следы течи отсутствуют. При визуальном осмотре кв. 64 свежих следов течи и намокания на потолке и стенах нет, что отражено в акте по результатам выездного обследования от 31.07.2023 № 272. По результатам выездного обследования Госжилинспекцией области не было выявлено признаков ненадлежащего технического состояния кровли многоквартирного дома № 70 а по ул. Достоевского в г. Шахты, основания для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия отсутствуют. Также сообщаю, что 02.08.2023 ООО «УК «Город Будущего» был проведен осмотр кровли многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области во время дождя, в ходе которого установлено, что вода по уклону стекает в воронку трубопровода внутреннего водостока кровли, течи кровли отсутствуют. Данное обследование было проведено ООО «УК «Город Будущего» с использованием средств фото- и видеофиксации. Перечисленные результаты обследования зафиксированы в акте от 02.08.2023. Таким образом, Ваши доводы о неисправности и течи кровельного покрытия многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области не нашли своего подтверждения. Основания для применения Госжилинспекцией области мер административного воздействия в отношении ООО «УК «Город Будущего» отсутствуют. По информации ООО «УК «Город Будущего» от 01.08.2023 № 337, поступившей в Госжилинспекцию области в рамках рассмотрения Вашего обращения от 14.07.2023 № 5.1-17088-23, управляющей компанией производились осмотры кровельного покрытия в указанном многоквартирном доме 14.02.2023, 10.04.2023 в рамках ежегодного весенне-осеннего осмотра, 10.05.2023, 12.07.2023, 20.07.2023, 31.07.2023 в результате которых не было выявлено нарушений кровельного покрытия, следов протечки, течения и изливов, участков поверхностей с повышенной влажностью и её следами, работоспособность кровли признана допустимой к дальнейшей эксплуатации, участков повреждений не установлено. Для проведения органом государственного жилищного надзора выездного обследования законодательно не установлен порядок осмотра кровли, определенный СТО 01-1037739376290-2018, на который Вы ссылаетесь. Порядок проведения обследования кровли, указанный в разделе 7 данного Стандарта, применяется при визуально-инструментальном обследовании, которое проводится специализированной (экспертной) организацией Следует отметить, что квалификация на право исследования технического состояния кровли должна быть подтверждена государственной лицензией. В части Ваших доводов о том, что управляющей компанией при составлении акта осмотра от 10.05.2023 не учтены требования ГОСТ Р 31937-2011, ГОСТ Р 54257-2010, СП 13-102-2003 сообщаю следующее. ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» распространяется на проведение работ по: - комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; - обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций; - общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния; - мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений; - мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния; - мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением. Требования указанного стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния. ГОСТ Р 54257-2010 отменен с 01.07.2015 приказом Росстандарта от 11.12.2014 № 1974-ст. Жилищным законодательством не установлены обязательные требования к порядку составления акта осмотра и его содержанию. Оценка порядка проведения управляющей организацией осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не отнесена к компетенции органов государственного жилищного надзора. Ваши доводы об обязанности управляющей организации составлять акты в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, ГОСТ Р 54257-2010, СП 13-102-2003 и проведением Госжилинспекцией области осмотра в порядке, установленном СТО 01-1037739376290-2018, несостоятельны. В рамках рассмотрения Вашего обращения от 24.07.2023 № 5.1-18213-23 ООО «УК «Город Будущего» были предоставлена информация в Госжилинспекцию, о том, что уборка подъездов многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты производится сотрудниками управляющей организации согласно договору управления 4 раза в месяц, что подтверждается актами выполненных работ от 23.01.2023, 27.02.2023, 22.03.2023, 30.04.2023, 26.05.2023, 30.06.2023, 31.07.2023. По информации ООО «УК «Город Будущего», межевание земельного участка под многоквартирным домом № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, в состав общего имущества многоквартирного дома прилегающая территория не входит. Уборка придомовой территории производится силами управляющей компании в соответствии с договором управления 4 раза в месяц, что подтверждается актами 23.01.2023, 27.02.2023, 22.03.2023, 30.04.2023, 26.05.2023, 30.06.2023, 31.07.2023. Уборка снега в зимний период, проводилась согласно представленным актам выполненных работ по мере выпадения осадков 23.01.2023, 27.02.2023, 22.03.2023. Очистка урн, установленных около входа в подъезды многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты производится ежедневно путем смены одноразового полиэтиленовой пакета, промывка урн путем обработки хлорным раствором осуществляется в холодное время года 1 раз в месяц, в теплое время года 2 раза в месяц, что подтверждается представленными актами выполненных работ от 20.01.2023, 17.02.2023, 24.03.2023, 21.04.2023, 12.05.2023, 26.05.2023, 09.06.2023, 23.06.2023, 07.07.2023, 21.07.2023, 17.08.2023. По имеющейся информации сообщаю, что 2023 зарегистрированные заявления от жителей многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты по вопросу содержания придомовой территории, уборке подъездов, промывке и очистке урн в ООО «УК «Город будущего» не поступали. В рамках рассмотрения Вашего обращения от 24.07.2023 № 5.1-18213-23 ООО «УК «Город Будущего» были предоставлена информация в Госжилинспекцию о том, что работы побелки известью в части устранения потеков на потолке и стенах 5 этажа лестничной площадки кв. 64 и кв. 65 многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, установленных в ходе выездного обследования Госжилинспекции области 31.07.2023, выполнены, что подтверждается актом выполненных работ от 02.08.2023. Согласно представленной информации управляющей компании ООО «УК «Город Будущего» выполнены работы по очистке технического этажа над 6 подъездом многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, что подтверждается актом выполненных работ от 17.08.2023. ООО «УК «Город Будущего» выполнена замена запирающего устройства на ляде выхода на технический этаж над 6 подъездом многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, что подтверждается актом от 17.08.2023, а также вручено Вам под роспись, предписание № 371 от 17.08.2023 о запрете выхода на мембранную кровлю многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты. Управляющей компанией ООО «УК «Город Будущего» инициировано проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты на 19.08.2023 о целесообразности и источниках финансирования проведения работ по ремонту кровельного покрытия над квартирой 64 согласно заключения судебной строительной экспертизы.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области от управляющей компании ООО «УК «Город будущего» была получена информация. По Вашему доводу о том, что зафиксированный в акте от 10.05.2023 осмотра крыши многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области факт исправного состояния крыши не соответствует фактическим обстоятельствам и при составлении указанного акта заявитель не присутствовал сообщаю следующее. В рамках рассмотрения Вашего обращения от 02.05.2023 № 5.1-10617-23 ООО «УК «Город Будущего» был предоставлен в Госжилинспекцию области акт осмотра от 10.05.2023, составленный в целях определения отсутствия или наличия течи кровли над кв. № 64 в многоквартирном доме № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области. Согласно данному акту следов протечки крыши не установлено, участков поверхностей с повышенной влажностью и её следами не выявлено, повреждения отсутствуют. В части довода о том, что вы не принимали участие в обследовании кровли 10.05.2023 следует отметить, что согласно п. 4.6.1.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Иных документов, опровергающих сведения, содержащиеся в вышеуказанном акте, а также подтверждающих Ваших доводов о том, что осмотр крыши 10.05.2023 не производился, не были предоставлены в качестве приложения к жалобе. Госжилинспекцией области 31.07.2023 также было проведено выездное обследование в рамках установления достоверности сведений, содержащихся в обращении. При выездном обследовании Госжилинспекцией области проводился визуальный осмотр кровли многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области на предмет возможных протечек, видимых повреждений конструкций кровли. Визуальным осмотром кровли над кв. 64 в многоквартирном доме № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области следов механических повреждений кровельного покрытия и раскрытия (отслоения) швов не выявлено. Водоприемная воронка системы организованного внутренного водостока в исправном состоянии, не засорена, видимых повреждений примыканий не выявлено. При визуальном осмотре технического этажа над кв. 64 в указанном многоквартирном доме следов намокания, сырости, плесени плит перекрытий и стен не выявлено, над кв. 64 расстелен полог, состоящий из двух частей — полиэтиленовая техническая двойная пленка 200 мкм общей площадью ориентировочно 60 кв.м, следов намокания не выявлено. Трубопровод внутреннего водостока в помещении технического этажа покрыт гидроизоляционным покрытием, видимых повреждений не имеет. При визуальном осмотре лестничной площадки кв. 64 и кв. 65 выявлены сухие потеки на потолке и стенах 5 этажа лестничной площадки, свежие следы течи отсутствуют. При визуальном осмотре кв. 64 свежих следов течи и намокания на потолке и стенах нет, что отражено в акте по результатам выездного обследования от 31.07.2023 № 272. По результатам выездного обследования Госжилинспекцией области не было выявлено признаков ненадлежащего технического состояния кровли многоквартирного дома № 70 а по ул. Достоевского в г. Шахты, основания для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия отсутствуют. Также сообщаю, что 02.08.2023 ООО «УК «Город Будущего» был проведен осмотр кровли многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области во время дождя, в ходе которого установлено, что вода по уклону стекает в воронку трубопровода внутреннего водостока кровли, течи кровли отсутствуют. Данное обследование было проведено ООО «УК «Город Будущего» с использованием средств фото- и видеофиксации. Перечисленные результаты обследования зафиксированы в акте от 02.08.2023. Таким образом, Ваши доводы о неисправности и течи кровельного покрытия многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты Ростовской области не нашли своего подтверждения. Основания для применения Госжилинспекцией области мер административного воздействия в отношении ООО «УК «Город Будущего» отсутствуют. По информации ООО «УК «Город Будущего» от 01.08.2023 № 337, поступившей в Госжилинспекцию области в рамках рассмотрения Вашего обращения от 14.07.2023 № 5.1-17088-23, управляющей компанией производились осмотры кровельного покрытия в указанном многоквартирном доме 14.02.2023, 10.04.2023 в рамках ежегодного весенне-осеннего осмотра, 10.05.2023, 12.07.2023, 20.07.2023, 31.07.2023 в результате которых не было выявлено нарушений кровельного покрытия, следов протечки, течения и изливов, участков поверхностей с повышенной влажностью и её следами, работоспособность кровли признана допустимой к дальнейшей эксплуатации, участков повреждений не установлено. Для проведения органом государственного жилищного надзора выездного обследования законодательно не установлен порядок осмотра кровли, определенный СТО 01-1037739376290-2018, на который Вы ссылаетесь. Порядок проведения обследования кровли, указанный в разделе 7 данного Стандарта, применяется при визуально-инструментальном обследовании, которое проводится специализированной (экспертной) организацией Следует отметить, что квалификация на право исследования технического состояния кровли должна быть подтверждена государственной лицензией. В части Ваших доводов о том, что управляющей компанией при составлении акта осмотра от 10.05.2023 не учтены требования ГОСТ Р 31937-2011, ГОСТ Р 54257-2010, СП 13-102-2003 сообщаю следующее. ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» распространяется на проведение работ по: - комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; - обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций; - общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния; - мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений; - мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния; - мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением. Требования указанного стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния. ГОСТ Р 54257-2010 отменен с 01.07.2015 приказом Росстандарта от 11.12.2014 № 1974-ст. Жилищным законодательством не установлены обязательные требования к порядку составления акта осмотра и его содержанию. Оценка порядка проведения управляющей организацией осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не отнесена к компетенции органов государственного жилищного надзора. Ваши доводы об обязанности управляющей организации составлять акты в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, ГОСТ Р 54257-2010, СП 13-102-2003 и проведением Госжилинспекцией области осмотра в порядке, установленном СТО 01-1037739376290-2018, несостоятельны. В рамках рассмотрения Вашего обращения от 24.07.2023 № 5.1-18213-23 ООО «УК «Город Будущего» были предоставлена информация в Госжилинспекцию, о том, что уборка подъездов многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты производится сотрудниками управляющей организации согласно договору управления 4 раза в месяц, что подтверждается актами выполненных работ от 23.01.2023, 27.02.2023, 22.03.2023, 30.04.2023, 26.05.2023, 30.06.2023, 31.07.2023. По информации ООО «УК «Город Будущего», межевание земельного участка под многоквартирным домом № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, в состав общего имущества многоквартирного дома прилегающая территория не входит. Уборка придомовой территории производится силами управляющей компании в соответствии с договором управления 4 раза в месяц, что подтверждается актами 23.01.2023, 27.02.2023, 22.03.2023, 30.04.2023, 26.05.2023, 30.06.2023, 31.07.2023. Уборка снега в зимний период, проводилась согласно представленным актам выполненных работ по мере выпадения осадков 23.01.2023, 27.02.2023, 22.03.2023. Очистка урн, установленных около входа в подъезды многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты производится ежедневно путем смены одноразового полиэтиленовой пакета, промывка урн путем обработки хлорным раствором осуществляется в холодное время года 1 раз в месяц, в теплое время года 2 раза в месяц, что подтверждается представленными актами выполненных работ от 20.01.2023, 17.02.2023, 24.03.2023, 21.04.2023, 12.05.2023, 26.05.2023, 09.06.2023, 23.06.2023, 07.07.2023, 21.07.2023, 17.08.2023. По имеющейся информации сообщаю, что 2023 зарегистрированные заявления от жителей многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты по вопросу содержания придомовой территории, уборке подъездов, промывке и очистке урн в ООО «УК «Город будущего» не поступали. В рамках рассмотрения Вашего обращения от 24.07.2023 № 5.1-18213-23 ООО «УК «Город Будущего» были предоставлена информация в Госжилинспекцию о том, что работы побелки известью в части устранения потеков на потолке и стенах 5 этажа лестничной площадки кв. 64 и кв. 65 многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, установленных в ходе выездного обследования Госжилинспекции области 31.07.2023, выполнены, что подтверждается актом выполненных работ от 02.08.2023. Согласно представленной информации управляющей компании ООО «УК «Город Будущего» выполнены работы по очистке технического этажа над 6 подъездом многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, что подтверждается актом выполненных работ от 17.08.2023. ООО «УК «Город Будущего» выполнена замена запирающего устройства на ляде выхода на технический этаж над 6 подъездом многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты, что подтверждается актом от 17.08.2023, а также вручено Вам под роспись, предписание № 371 от 17.08.2023 о запрете выхода на мембранную кровлю многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты. Управляющей компанией ООО «УК «Город Будущего» инициировано проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома № 70 А по ул. Достоевского в г. Шахты на 19.08.2023 о целесообразности и источниках финансирования проведения работ по ремонту кровельного покрытия над квартирой 64 согласно заключения судебной строительной экспертизы.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой