РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ СЕРВИС"
№61230946140107623593

🔢 ИНН:
6161056728
🆔 ОГРН:
1106193000198
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Аксайский,п Верхнетемерницкий,пер Юпитера,д. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ СЕРВИС" (ИНН: 6161056728) , адрес: обл Ростовская,р-н Аксайский,п Верхнетемерницкий,пер Юпитера,д. 1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T15:01:03.463000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T16:12:01.986000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T16:12:01.986000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-12T16:12:01.986000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6161056728
ОГРН проверяемого лица 1106193000198
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,п Верхнетемерницкий,пер Юпитера,д. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каменская Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении от №37-ОГ/12455 в Госжилинспекцию области по вопросу проведения проверки ООО «Наш Дом Сервис», осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом №1 по пер. Юпитера в п. Верхнетемерницкий в Аксайском районе (далее – МКД) обществом с ограниченной ответственностью ООО «Наш Дом Сервис» даны пояснения. Согласно пояснениям ООО «Наш Дом Сервис» сообщаю следующее. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 12.02.2022 № 1, пунктом 12 был утвержден размер платы на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 34,67 руб., а также утвержден договор управления МКД от 12.02.2022 и приложения к нему. Пунктом 5.2 договора управления МКД определены условия увеличения размера платы по статье «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», изменение которого допускается один раз в год согласно индексу инфляции, утвержденному Правительством Российской Федерации, но не более чем на 20 %. Разъясняю, что ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно имеющейся информации, до настоящего времени протокол общего собрания собственников помещений МКД от 12.02.2022 № 1 в судебном порядке не обжалован. ООО «Наш Дом Сервис» 25.10.2021 уведомило собственников помещений МКД о предстоящем увеличении платы с 01.04.2023 по статье «содержание общего имущества» в марте 2023. Уведомления были развешены на подъездах 01.03.2023 и включены в платежный документ за март 2023. Одновременно разъясняю, что в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протокол общего собрания собственников помещений МКД от 24.06.2023 № 1, приложенный к обращению, в том числе в адрес управляющей организации, в повестке дня не содержит сведений об изменении размера платы за содержание жилого помещения в МКД. По вопросу игнорирования со стороны ООО «Наш Дом Сервис» участия в общем собрании 24.06.2023 довожу до сведения заявителей, что порядок организации и проведения общего собрания собственников предусмотрен ст. 45 ЖК РФ. В соответствии со ст. 20 ЖК РФ соблюдение требований жилищного законодательства к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, поставленным на повестку в протоколе от 24.06.2023, не относится к предмету государственного жилищного надзора. В адрес ООО «Наш Дом Сервис» согласно приложенным к обращениям документам были направлены коллективные обращения от 23.05.2023 входящий номер ООО «Наш Дом Сервис» № 109 и от 30.05.2023 входящий номер ООО «Наш Дом Сервис» № 117. На данные обращения управляющей организацией были предоставлены ответы от 24.05.2023 и от 01.06.2023 в сроки, которые отвечают требованиям, установленным п. 35, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 (далее – Правила № 416). Согласно этих ответов, ООО «Наш Дом Сервис» в адрес заявителей были направлены: копия протокола от 12.02.2022, которым утвержден тариф, реестр собственников помещений МКД, сведения о составе общего имущества в МКД, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, разъяснения о порядке определения цены договора, порядке осуществления контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления, сведения из технического паспорта МКД с указанием площадей, используемых при расчете платы за коммунальные услуги и ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, а также направлена просьба уточнить состав «первичных документов». К ответам приложена расшифровка тарифа на содержание общего имущества. Одновременно сообщаю, что отчет о выполнении договора управления за 2022 год ООО «Наш Дом Сервис» в первом квартале 2023 года был размещен на досках объявлений в МКД и офисе ООО «Наш Дом Сервис». Данный способ предоставления отчета оговорен п. 3.2.13 договора управления МКД и не противоречит требованиям п. 4(з) Правил № 416. Также в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ данный отчет размещен в системе ГИС ЖКХ. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении Общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ СЕРВИС» ИНН 6161056728 ОГРН 1106193000198 отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований.

Предупреждение

Описание документа Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении от №37-ОГ/12455 в Госжилинспекцию области по вопросу проведения проверки ООО «Наш Дом Сервис», осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом №1 по пер. Юпитера в п. Верхнетемерницкий в Аксайском районе (далее – МКД) обществом с ограниченной ответственностью ООО «Наш Дом Сервис» даны пояснения. Согласно пояснениям ООО «Наш Дом Сервис» сообщаю следующее. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 12.02.2022 № 1, пунктом 12 был утвержден размер платы на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 34,67 руб., а также утвержден договор управления МКД от 12.02.2022 и приложения к нему. Пунктом 5.2 договора управления МКД определены условия увеличения размера платы по статье «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», изменение которого допускается один раз в год согласно индексу инфляции, утвержденному Правительством Российской Федерации, но не более чем на 20 %. Разъясняю, что ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно имеющейся информации, до настоящего времени протокол общего собрания собственников помещений МКД от 12.02.2022 № 1 в судебном порядке не обжалован. ООО «Наш Дом Сервис» 25.10.2021 уведомило собственников помещений МКД о предстоящем увеличении платы с 01.04.2023 по статье «содержание общего имущества» в марте 2023. Уведомления были развешены на подъездах 01.03.2023 и включены в платежный документ за март 2023. Одновременно разъясняю, что в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протокол общего собрания собственников помещений МКД от 24.06.2023 № 1, приложенный к обращению, в том числе в адрес управляющей организации, в повестке дня не содержит сведений об изменении размера платы за содержание жилого помещения в МКД. По вопросу игнорирования со стороны ООО «Наш Дом Сервис» участия в общем собрании 24.06.2023 довожу до сведения заявителей, что порядок организации и проведения общего собрания собственников предусмотрен ст. 45 ЖК РФ. В соответствии со ст. 20 ЖК РФ соблюдение требований жилищного законодательства к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, поставленным на повестку в протоколе от 24.06.2023, не относится к предмету государственного жилищного надзора. В адрес ООО «Наш Дом Сервис» согласно приложенным к обращениям документам были направлены коллективные обращения от 23.05.2023 входящий номер ООО «Наш Дом Сервис» № 109 и от 30.05.2023 входящий номер ООО «Наш Дом Сервис» № 117. На данные обращения управляющей организацией были предоставлены ответы от 24.05.2023 и от 01.06.2023 в сроки, которые отвечают требованиям, установленным п. 35, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 (далее – Правила № 416). Согласно этих ответов, ООО «Наш Дом Сервис» в адрес заявителей были направлены: копия протокола от 12.02.2022, которым утвержден тариф, реестр собственников помещений МКД, сведения о составе общего имущества в МКД, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, разъяснения о порядке определения цены договора, порядке осуществления контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления, сведения из технического паспорта МКД с указанием площадей, используемых при расчете платы за коммунальные услуги и ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, а также направлена просьба уточнить состав «первичных документов». К ответам приложена расшифровка тарифа на содержание общего имущества. Одновременно сообщаю, что отчет о выполнении договора управления за 2022 год ООО «Наш Дом Сервис» в первом квартале 2023 года был размещен на досках объявлений в МКД и офисе ООО «Наш Дом Сервис». Данный способ предоставления отчета оговорен п. 3.2.13 договора управления МКД и не противоречит требованиям п. 4(з) Правил № 416. Также в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ данный отчет размещен в системе ГИС ЖКХ. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении Общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ СЕРВИС» ИНН 6161056728 ОГРН 1106193000198 отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой