РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"
№61230946140107635035

🔢 ИНН:
6141054151
🆔 ОГРН:
1186196041877
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,пер Парковый,д. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.09.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" (ИНН: 6141054151) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,пер Парковый,д. 4

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-13T10:10:03.302000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-13T13:01:01.833000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-13T13:01:01.833000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-13T13:01:01.833000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141054151
ОГРН проверяемого лица 1186196041877
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,пер Парковый,д. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кихтева Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 16.08.2023 от Самойловой Д.А. поступило обращение по вопросу нарушения порядка раскрытия информации ООО «Маяк» в отношении многоквартирного дома № 4 по пер. Парковому в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «МАЯК» был направлен запрос о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно протоколу № 1 от 31.05.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Таганрог, пер. Парковый, д. 4, размещенному в ГИС ЖКХ, в голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники, обладающие 15600,98 голосов, что составляет 56,8% от общего количества голосов собственников помещений дома. На общем собрании собственниками были приняты решения: - утвердить условия договора управления многоквартирным домом ООО «Маяк» (15600,98 голосов); - утвердить тариф ООО «Маяк» за содержание и ремонт общего имущества в размере 14,5 руб./кв.м. (15600,98 голосов). Договор управления многоквартирным домом от 01.01.2021, на который ссылается заявитель в своем обращении, не является юридически значимым, поскольку в ГИС ЖКХ размещен договор управления многоквартирным домом по адресу: пер. Парковый, д. 4 от 01.06.2021, на основании которого ООО «Маяк» осуществляет управление указанным домом. Договор управления от 01.06.2023, размещенный в ГИС ЖКХ, не содержит пункт 3.1.12. Согласно п. 3.1.8 договора управления от 01.06.2023 Управляющая организация обязана «предоставлять Собственникам отчет, выполненный по средствам ЭВМ, о выполнении настоящего Договора за истекший год не позднее истечения второго квартала года, следующего за отчетным годом, путем размещения данных в системе ГИС ЖКХ и на сайте управляющей организации в объеме и в сроки, установленные действующим законодательством. Форма отчета о выполнении обязательств по Договору управления устанавливается уполномоченным государственным органом в виде информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией. А также по запросу предоставлять собственникам отчет на бумажном носителе поквартально или за год, о выполнении настоящего договора». В 2023 году письменных запросов от заявителя в адрес управляющей организации о предоставлении отчета об исполнении условий договора управления за истекший календарный год не поступало. Техническое обслуживание, ремонт и осмотр оборудования лифтов, расположенных в многоквартирном доме № 4 по пер Парковому, производится на основании договора № 8 от 01.04.2022, заключенного между ООО «Маяк» и Таганрогским филиалом Акционерного общества «Союзлифтмонтаж-Юг» в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Маяк», оборудованных лифтами, и дополнительного соглашения № 1 от 01.10.2022 к данному договору. Между ООО «Маяк» и ООО «ИКЦ «Мысль» заключен договор № Е-151-2020 от 13.05.2020 оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» в форме периодического технического освидетельствования лифтов. В соответствии с Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 3 ноября 2011 г. № 916, между ООО «Маяк» и Страховой компании «ВКС» заключен договор обязательного страхования владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте № VSKX121112378877000 от 14.04.2021.

Предупреждение

Описание документа 16.08.2023 от Самойловой Д.А. поступило обращение по вопросу нарушения порядка раскрытия информации ООО «Маяк» в отношении многоквартирного дома № 4 по пер. Парковому в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «МАЯК» был направлен запрос о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно протоколу № 1 от 31.05.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Таганрог, пер. Парковый, д. 4, размещенному в ГИС ЖКХ, в голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники, обладающие 15600,98 голосов, что составляет 56,8% от общего количества голосов собственников помещений дома. На общем собрании собственниками были приняты решения: - утвердить условия договора управления многоквартирным домом ООО «Маяк» (15600,98 голосов); - утвердить тариф ООО «Маяк» за содержание и ремонт общего имущества в размере 14,5 руб./кв.м. (15600,98 голосов). Договор управления многоквартирным домом от 01.01.2021, на который ссылается заявитель в своем обращении, не является юридически значимым, поскольку в ГИС ЖКХ размещен договор управления многоквартирным домом по адресу: пер. Парковый, д. 4 от 01.06.2021, на основании которого ООО «Маяк» осуществляет управление указанным домом. Договор управления от 01.06.2023, размещенный в ГИС ЖКХ, не содержит пункт 3.1.12. Согласно п. 3.1.8 договора управления от 01.06.2023 Управляющая организация обязана «предоставлять Собственникам отчет, выполненный по средствам ЭВМ, о выполнении настоящего Договора за истекший год не позднее истечения второго квартала года, следующего за отчетным годом, путем размещения данных в системе ГИС ЖКХ и на сайте управляющей организации в объеме и в сроки, установленные действующим законодательством. Форма отчета о выполнении обязательств по Договору управления устанавливается уполномоченным государственным органом в виде информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией. А также по запросу предоставлять собственникам отчет на бумажном носителе поквартально или за год, о выполнении настоящего договора». В 2023 году письменных запросов от заявителя в адрес управляющей организации о предоставлении отчета об исполнении условий договора управления за истекший календарный год не поступало. Техническое обслуживание, ремонт и осмотр оборудования лифтов, расположенных в многоквартирном доме № 4 по пер Парковому, производится на основании договора № 8 от 01.04.2022, заключенного между ООО «Маяк» и Таганрогским филиалом Акционерного общества «Союзлифтмонтаж-Юг» в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Маяк», оборудованных лифтами, и дополнительного соглашения № 1 от 01.10.2022 к данному договору. Между ООО «Маяк» и ООО «ИКЦ «Мысль» заключен договор № Е-151-2020 от 13.05.2020 оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» в форме периодического технического освидетельствования лифтов. В соответствии с Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 3 ноября 2011 г. № 916, между ООО «Маяк» и Страховой компании «ВКС» заключен договор обязательного страхования владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте № VSKX121112378877000 от 14.04.2021.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой