Предостережение:

• 16.08.2023 от Самойловой Д.А. поступило обращение по вопросу нарушения порядка раскрытия информации ООО «Маяк» в отношении многоквартирного дома № 4 по пер. Парковому в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «МАЯК» был направлен запрос о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно протоколу № 1 от 31.05.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Таганрог, пер. Парковый, д. 4, размещенному в ГИС ЖКХ, в голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники, обладающие 15600,98 голосов, что составляет 56,8% от общего количества голосов собственников помещений дома. На общем собрании собственниками были приняты решения: - утвердить условия договора управления многоквартирным домом ООО «Маяк» (15600,98 голосов); - утвердить тариф ООО «Маяк» за содержание и ремонт общего имущества в размере 14,5 руб./кв.м. (15600,98 голосов). Договор управления многоквартирным домом от 01.01.2021, на который ссылается заявитель в своем обращении, не является юридически значимым, поскольку в ГИС ЖКХ размещен договор управления многоквартирным домом по адресу: пер. Парковый, д. 4 от 01.06.2021, на основании которого ООО «Маяк» осуществляет управление указанным домом. Договор управления от 01.06.2023, размещенный в ГИС ЖКХ, не содержит пункт 3.1.12. Согласно п. 3.1.8 договора управления от 01.06.2023 Управляющая организация обязана «предоставлять Собственникам отчет, выполненный по средствам ЭВМ, о выполнении настоящего Договора за истекший год не позднее истечения второго квартала года, следующего за отчетным годом, путем размещения данных в системе ГИС ЖКХ и на сайте управляющей организации в объеме и в сроки, установленные действующим законодательством. Форма отчета о выполнении обязательств по Договору управления устанавливается уполномоченным государственным органом в виде информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией. А также по запросу предоставлять собственникам отчет на бумажном носителе поквартально или за год, о выполнении настоящего договора». В 2023 году письменных запросов от заявителя в адрес управляющей организации о предоставлении отчета об исполнении условий договора управления за истекший календарный год не поступало. Техническое обслуживание, ремонт и осмотр оборудования лифтов, расположенных в многоквартирном доме № 4 по пер Парковому, производится на основании договора № 8 от 01.04.2022, заключенного между ООО «Маяк» и Таганрогским филиалом Акционерного общества «Союзлифтмонтаж-Юг» в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Маяк», оборудованных лифтами, и дополнительного соглашения № 1 от 01.10.2022 к данному договору. Между ООО «Маяк» и ООО «ИКЦ «Мысль» заключен договор № Е-151-2020 от 13.05.2020 оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» в форме периодического технического освидетельствования лифтов. В соответствии с Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 3 ноября 2011 г. № 916, между ООО «Маяк» и Страховой компании «ВКС» заключен договор обязательного страхования владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте № VSKX121112378877000 от 14.04.2021.