Предостережение:

• 16.08.2023 от Комкова Н.М. поступило обращение в Госжилинспекцию области, по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества многоквартирного дома № 61 по ул. Транспортной в г. Таганроге. Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «СервисСтрой» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации предоставленной ООО «УК «СервисСтрой» управляющей организацией в кв. 64 многоквартирного дома № 61 по ул. Транспортной в г. Таганроге были проведены ремонтные работы: произведена замена канализационного стояка и коренных кранов, верхняя чугунная часть канализационного стояка не была заменена, так как находится в удовлетворительном состоянии; в качестве спонсорской помощи был приобретен и установлен унитаз. Так как заявитель оказался недоволен качеством выполненных работ и приобретенным и установленным унитазом заявителем были предъявлены исковые требования в Таганрогский городской суд к ООО «УК «СервисСтрой». Таганрогским городским судом было рассмотрено гражданское дело № 2-1031/22, вынесено судебное решение от 24.03.2022, согласно которому исковые требования заявителя к ООО «УК «СервисСтрой» оставлены без удовлетворения. В рамках судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-1031/22 была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой нарушений при замене и установке трубы стояка и крестовины водоотведения, а также унитаза, препятствующих его использованию по назначению не имеется. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02.08.2022 по делу № 33-12726/2022 решение Таганрогского городского суда от 24.03.2022 гражданское дело № 2-1031/22 оставлено без изменения, апелляционная жалоба заявителя без удовлетворения. Дополнительно сообщаю, что исковые требования, о причинении материального ущерба имуществу, соседом Шабалиным В.В были рассмотрены Таганрогским судом Ростовской области от 17.01.2022 года по делу № 2-568/2023 (2-6852/2022) и Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 25.04.2023 года по делу № 33-7049/2023 оставлены без удовлетворения. В ходе судебных разбирательств судами были исследованы доводы сторон, дана им оценка. Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.