РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ"
№61230946140107675862

🔢 ИНН:
7724480918
🆔 ОГРН:
1197746406263
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Аксайский,п Верхнетемерницкий,ул Венеры,д. 23,стр. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.09.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ" (ИНН: 7724480918) , адрес: обл Ростовская,р-н Аксайский,п Верхнетемерницкий,ул Венеры,д. 23,стр. 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T12:16:01.697000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T13:44:01.958000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T13:44:01.958000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T13:44:01.958000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7724480918
ОГРН проверяемого лица 1197746406263
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.3
Наименование проверочного листа Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.29
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,п Верхнетемерницкий,ул Венеры,д. 23,стр. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каменская Юлия Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Черемисин Дмитрий Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/12068 поступившем в Госжилинспекцию области по вопросу взимания платы управляющей компанией за предоставление доступа на крышу для установки сплит системы в кв.№42 многоквартирного дома № 23/2 по ул. Венеры в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПИК КОМФОРТ ПРОФИ» даны пояснения. По информации управляющей компании согласно п.4.6.1.22 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правила №170) находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Таким образом, бригада, осуществляющая монтаж сплит-системы имеет право на проведение данной работы только при осуществлении технического надзора со стороны управляющей организации, поскольку последняя несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества, а также за безопасность находящихся на крыше граждан. Вместе с тем, услуга «Технический надзор» не относится к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда, выполнение которой регламентируют Правила №170, и соответственно, не предусмотрена в качестве необходимой для содержания жилого дома. П.17 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Вместе с тем, действующее законодательство не определяет услугу по техническому надзору в качестве необходимой и обязательной для содержания жилья. Согласно положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что указанная услуга не относится к коммунальным услугам, а также к содержанию и ремонту жилого помещения, не входят в структуру платы за содержание жилого помещения согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, не входит в состав Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и является дополнительной услугой. Таким образом, предоставление услуги по осуществлению технического надзора невозможно без внесения соразмерной оплаты. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «ПИК-КОМФОРТ» ОГРН 1197746406263 отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных требований.

Предупреждение

Описание документа Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/12068 поступившем в Госжилинспекцию области по вопросу взимания платы управляющей компанией за предоставление доступа на крышу для установки сплит системы в кв.№42 многоквартирного дома № 23/2 по ул. Венеры в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района Ростовской области ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПИК КОМФОРТ ПРОФИ» даны пояснения. По информации управляющей компании согласно п.4.6.1.22 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правила №170) находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Таким образом, бригада, осуществляющая монтаж сплит-системы имеет право на проведение данной работы только при осуществлении технического надзора со стороны управляющей организации, поскольку последняя несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества, а также за безопасность находящихся на крыше граждан. Вместе с тем, услуга «Технический надзор» не относится к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда, выполнение которой регламентируют Правила №170, и соответственно, не предусмотрена в качестве необходимой для содержания жилого дома. П.17 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Вместе с тем, действующее законодательство не определяет услугу по техническому надзору в качестве необходимой и обязательной для содержания жилья. Согласно положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что указанная услуга не относится к коммунальным услугам, а также к содержанию и ремонту жилого помещения, не входят в структуру платы за содержание жилого помещения согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, не входит в состав Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и является дополнительной услугой. Таким образом, предоставление услуги по осуществлению технического надзора невозможно без внесения соразмерной оплаты. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «ПИК-КОМФОРТ» ОГРН 1197746406263 отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой