Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-4"
№61230946140108031949

🔢 ИНН:	6143059331
🆔 ОГРН:	1056143037070
📍 Адрес:	347360, Ростовская область, Г. ВОЛГОДОНСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д.7А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.10.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-4" (ИНН: 6143059331) , адрес: 347360, Ростовская область, Г. ВОЛГОДОНСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д.7А,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6143059331
ОГРН проверяемого лица	1056143037070
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-4"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	347360, Ростовская область, Г. ВОЛГОДОНСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д.7А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение	работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Милостинская Екатерина Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение 37-ОГ/13204 от 11.09.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	11.09.2023 от Быковой С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД № 3 по ул. Маршала Кошевого Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК 4» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «ЖЭК-4» работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске выполняются управляющей организацией в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также на основании плана работ текущего ремонта общего имущества, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В 2022 году в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого ООО «ЖЭК-4» выполнен ремонт косметический подъезда № 2, ремонт кровли над машинным лифтовым отделением, замена отгрузочного бункера в мусоросборной камере, что подтверждается актами выполненных работ от 16.05.2022 № 160/21, от 28.07.2022 № 159/2022, от 02.11.2022 № 242/2022, в 2023 году были выполнены работы по замене участков трубопроводов холодного водоснабжения на тех. этаже и в техническом подполье, что подтверждается актами выполненных работ от 31.03.2023. Вместе с тем, по состоянию на 01.10.2023 задолженность собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Маршала Кошевого за услуги по содержанию и текущему ремонту перед ООО «ЖЭК-4» составляет 1 843 024,06 руб. В настоящее время советом многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске согласовывается объем работ по ремонту входов в подъезды, ремонт которых планируется выполнить до конца 2023 года. По информации ООО «ЖЭК-4» электроснабжение в местах общего пользования исправно, замена вышедших из строя лампочек производится своевременно, в том числе по заявкам жителей многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого, по состоянию на 03.10.2023 техническое подполье чистое, сухое, течи инженерных сетей отсутствуют, что подтверждается актом от 03.10.2023. В части доводов обращения о необходимости выполнения ремонта подъезда №1 многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого и окрашивания лифтов сообщаю, что собственники помещений данного многоквартирного дома вправе принять решение о включении в план текущего ремонта на 2024 год указанных видов работ, определив при этом источник их финансирования и согласовав смету расходов. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 44-46 ЖК РФ.

Значение

11.09.2023 от Быковой С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД № 3 по ул. Маршала Кошевого Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК 4» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «ЖЭК-4» работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске выполняются управляющей организацией в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также на основании плана работ текущего ремонта общего имущества, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В 2022 году в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого ООО «ЖЭК-4» выполнен ремонт косметический подъезда № 2, ремонт кровли над машинным лифтовым отделением, замена отгрузочного бункера в мусоросборной камере, что подтверждается актами выполненных работ от 16.05.2022 № 160/21, от 28.07.2022 № 159/2022, от 02.11.2022 № 242/2022, в 2023 году были выполнены работы по замене участков трубопроводов холодного водоснабжения на тех. этаже и в техническом подполье, что подтверждается актами выполненных работ от 31.03.2023. Вместе с тем, по состоянию на 01.10.2023 задолженность собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Маршала Кошевого за услуги по содержанию и текущему ремонту перед ООО «ЖЭК-4» составляет 1 843 024,06 руб. В настоящее время советом многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске согласовывается объем работ по ремонту входов в подъезды, ремонт которых планируется выполнить до конца 2023 года. По информации ООО «ЖЭК-4» электроснабжение в местах общего пользования исправно, замена вышедших из строя лампочек производится своевременно, в том числе по заявкам жителей многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого, по состоянию на 03.10.2023 техническое подполье чистое, сухое, течи инженерных сетей отсутствуют, что подтверждается актом от 03.10.2023. В части доводов обращения о необходимости выполнения ремонта подъезда №1 многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого и окрашивания лифтов сообщаю, что собственники помещений данного многоквартирного дома вправе принять решение о включении в план текущего ремонта на 2024 год указанных видов работ, определив при этом источник их финансирования и согласовав смету расходов. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 44-46 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-4" №61230946140108031949