Предостережение:

• Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Чайка-Дон» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома № 72 по ул. Ленина и управляющей организацией ООО «Чайка-Дон» заключен договор управления от 01.02.2018. Приложением № 2 к Договору определен перечень работ и услуг, а также периодичность их выполнения. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Согласно п. 15 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. По информации ООО «Чайка-Дон» в связи с предоставлением услуги по уборке мест общего пользования, в том числе придомовой территории многоквартирного дома № 72 по ул. Ленина, ненадлежащего качества, собственникам помещений данного многоквартирного дома произведен перерасчет за сентябрь 2023 года, сумма которого отражена в платежном документе за сентябрь в графе «Недопоставка услуг», а также за недобросовестное исполнение своих должностных обязанностей к дворнику, осуществляющему уборку придомовой территории многоквартирного дома№ 72 по ул. Ленина, применены меры административного наказания в виде лишения премии за сентябрь 2023 года. По вопросу затопления технического подполья многоквартирного дома № 72 по ул. Ленина сообщаю, что по информации ООО «Чайка-Дон» 04.09.2023, 15.09.2023, 24.09.2023 произошло затопление технического подполья данного многоквартирного дома по причине засора внутридворовой системы водоотведения, находящейся в зоне эксплуатационной ответственности МУП «Водоканал». После устранения засора МУП «Водоканал» силами управляющей организации ООО «Чайка-Дон» выполнены работы по очистке технического подполья, что подтверждается актом комиссионного обследования от 26.09.2023. Также, ООО «Чайка-Дон» в адрес МУП «Водоканал» направлено письмо о необходимости выполнения профилактических мероприятий, направленных на устранение засоров во внутриквартальной системе водоотведения. В части доводов обращения о проведении дезинсекционных мероприятий сообщаю, что по информации ООО «Чайка-Дон» дезинсекция подвального помещения многоквартирного дома № 72 по ул. Ленина проведена специализированной организацией ООО «ВЦД» 27.06.2023 и 12.07.2023, что подтверждается соответствующим актом выполненных работ.