Предостережение:

• Личность заявителя подтверждена 02.10.2023 от Ничмаренко Ю.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении правил управления многоквартирным домом № 113 по ул. Калинина в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО УО «ДомСервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации от ООО УО «ДомСервис», 20.08.2021 года собственниками помещений многоквартирного дома № 113 по ул. Калинина в г. Таганроге было принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета, согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. ООО УО «ДомСервис» при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества применено 2 тарифа за электроэнергию: при потреблении электроэнергии в пределах социальной нормы 4,81 руб./кВт*ч и тариф при потреблении электроэнергии сверх социальной нормы 6,73 руб./кВт*ч. Тариф, в пределах потребления социальной нормы, применяется к объему электроэнергии, рассчитанному как произведение площади мест общего пользования и норматива, установленного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 14/01 от 21.03.2023: площадь мест общего пользования 556,3 м2 * 0,78 = 433,91 кВт*ч. Из которого на кв. 22 приходится: 433,91*(площадь кв. 22 28,1 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 3553,1 м2) = 3,43 кВт*ч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества производится ООО УО «ДомСервис» по кв. 22 в сентябре 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 13440 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 6001 кВт = 7439 кВт*ч * (площадь кв. 22 28,1 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 3553,1 м2) = 58,83 кВт*ч = 3,43*4,81 +(58,83-3,43)*6,73 = 389,34 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 388,15 руб., в связи с тем, то ООО УО «ДомСервис» при расчете была применена общая площадь жилых и нежилых помещений 3564,1 м2. Аналогичное нарушение было допущено ООО УО «ДомСервис» при проведении расчетов размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества с января 2023 года, в связи с чем, в платежном документе за октябрь 2023 года ООО УО «ДомСервис» отражен перерасчет в размере 5,21 руб. за период с января по сентябрь 2023 года.