Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО "КОМФОРТ-ЛЮКС"
№61230946140108242369

🔢 ИНН:	6164132624
🆔 ОГРН:	1206100030366
📍 Адрес:	347900, Ростовская область, ГОРОД ТАГАНРОГ, ТАГАНРОГ, ПЕР АНТОНА ГЛУШКО, Д. 28, 6,7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.10.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО "КОМФОРТ-ЛЮКС" (ИНН: 6164132624) , адрес: 347900, Ростовская область, ГОРОД ТАГАНРОГ, ТАГАНРОГ, ПЕР АНТОНА ГЛУШКО, Д. 28, 6,7

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6164132624
ОГРН проверяемого лица	1206100030366
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО "КОМФОРТ-ЛЮКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	347900, Ростовская область, ГОРОД ТАГАНРОГ, ТАГАНРОГ, ПЕР АНТОНА ГЛУШКО, Д. 28, 6,7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Грушкина Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение № 37-ОГ/14245, 37-ОГ/14665
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Личность заявителя подтверждена 28.09.2023 от Лаптевой Ю.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении правил управления многоквартирным домом № 36 по ул. Свободы в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации от ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС», 31.08.2022 года собственниками помещений многоквартирного дома № 36 по ул. Свободы в г. Таганроге было принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета, согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению. ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» при расчете применено 2 тарифа за электроэнергию: при потреблении электроэнергии в пределах социальной нормы 4,81 руб./кВтч и тариф при потреблении электроэнергии сверх социальной нормы 6,73 руб./кВтч. Тариф в пределах потребления социальной нормы применяется к объему электроэнергии, рассчитанному как произведение площади мест общего пользования и норматива, установленного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 14/01 от 21.03.2023: площадь мест общего пользования 373,87 м2 * 0,78 = 291,62 кВтч. Из которого на кв. 25 приходится: 291,62(площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 3,75 кВтч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества производится ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» по кв. 25 в январе 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 7700 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 5856 кВт = 1844 кВтч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 23,71 кВтч = 3,754,81 + (23,71-3,75) 6,73 = 152,37 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 153,01 руб. В феврале 2023 объем потребления по показаниям ОДПУ 7540 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 4212 кВт = 3328 кВтч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 42,79 кВтч = 3,754,81 + (42,79-3,75) 6,73 = 280,78 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 281,54 руб. В сентябре 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 12440 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 7579 кВт = 4861 кВтч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 62,51 кВтч = 3,754,81+(62,51-3,75)*6,73 = 413,49 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 414,32 руб. ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» при расчете была применена общая площадь жилых и нежилых помещений 2509,85 м2. В платежном документе за октябрь 2023 года ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» отражен перерасчет за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года.

Значение

Личность заявителя подтверждена 28.09.2023 от Лаптевой Ю.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении правил управления многоквартирным домом № 36 по ул. Свободы в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации от ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС», 31.08.2022 года собственниками помещений многоквартирного дома № 36 по ул. Свободы в г. Таганроге было принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета, согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению. ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» при расчете применено 2 тарифа за электроэнергию: при потреблении электроэнергии в пределах социальной нормы 4,81 руб./кВт*ч и тариф при потреблении электроэнергии сверх социальной нормы 6,73 руб./кВт*ч. Тариф в пределах потребления социальной нормы применяется к объему электроэнергии, рассчитанному как произведение площади мест общего пользования и норматива, установленного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 14/01 от 21.03.2023: площадь мест общего пользования 373,87 м2 * 0,78 = 291,62 кВт*ч. Из которого на кв. 25 приходится: 291,62*(площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 3,75 кВт*ч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества производится ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» по кв. 25 в январе 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 7700 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 5856 кВт = 1844 кВт*ч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 23,71 кВт*ч = 3,75*4,81 + (23,71-3,75) *6,73 = 152,37 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 153,01 руб. В феврале 2023 объем потребления по показаниям ОДПУ 7540 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 4212 кВт = 3328 кВт*ч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 42,79 кВт*ч = 3,75*4,81 + (42,79-3,75) *6,73 = 280,78 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 281,54 руб. В сентябре 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 12440 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 7579 кВт = 4861 кВт*ч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 62,51 кВт*ч = 3,75*4,81+(62,51-3,75)*6,73 = 413,49 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 414,32 руб. ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» при расчете была применена общая площадь жилых и нежилых помещений 2509,85 м2. В платежном документе за октябрь 2023 года ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» отражен перерасчет за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО "КОМФОРТ-ЛЮКС" №61230946140108242369