Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): контролируемого лица ООО «Ноктюрн» выразившиеся в нарушении требований к качеству предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме №166/6 по ул. Батуринской в г. Ростове-на-Дону. В адрес Госжилинспекции области поступило обращение рег. № 37-ОГ/15495 от 19.10.2023 по вопросам нарушения качества предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-я Володарского в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Требования к содержанию общего имущества в соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, а предусмотренный пунктом 11(1) Правил содержания минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее - Минимальный перечень). Пунктами 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень), предусмотрены работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управляющая организация, предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 № 354.