|
Значение |
23.10.2023 от Ефименко А.В. в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области поступило обращение по вопросу расчета размера платы за содержание общего имущества жителям многоквартирного дома № 17/2 по ул. Театральная в г. Таганроге, рассмотрено.
Для оценки достоверности доводов, изложенных в Ваших обращениях, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» был направлен запрос о предоставлении информации по указанному вопросу.
Согласно представленной информации многоквартирный дом № 17/2 по ул. Театральная в г. Таганроге является домом с коммунальными квартирами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2023, жилое помещение (далее – ж/п) № 133,134,136а общей площадью 52,1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли собственникам:
Ефименко А.В.
Мордвинова А.В.
Алексеенко М.А.
Жилое помещение № 133,134,136а, согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 17/2 по ул. Театральная в г. Таганроге, входит в состав коммунальной квартиры с жилыми помещениями №№ 130, 132, 133,134,136а, 136, 137-138, 140, 141, 144, 57, 58, 59-60, 61,68, 63-64, 64а, 65, 67, 70, 72 (далее – коммунальная квартира), общая площадь которых составляет 507,9 кв.м., площадь мест общего пользования коммунальной квартиры – 256 кв.м., общая площадь коммунальной квартиры – 763,9 кв.м.
Доля жилого помещения № 133,134,136а в общем имуществе коммунальной квартире составляет:
52,1 кв.м. (площадь ж/п № 133,134,136а)/507,9 кв.м.*256,0 кв.м.=26,26 кв.м.
Площадь жилого помещения № 133,134,136а с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире составляет 52,1+26,26=78,36 кв.м, соответственно, 1/3 доли составляет 26,12 кв.м.
Размер платы за жилое помещение утвержден решением общего собрания в размере 21,24 руб./кв.м. (протокол общего собрания собственников от 10.05.2023 № 1). В предоставленном
ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» платежном документе за ноябрь 2023 года размер платы за жилое помещение соответствует утвержденному решением общего собрания.
Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 133,134,136а Вами в рамках обращения не предоставлено, в Вашем заявлении номер контактного телефона не указан, в связи с чем установить наличие такого соглашения не представилось возможным.
Лицевые счета по жилому помещению № 133,134,136а ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» разделены между собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на ж/п 133,134,136а и открыты на каждого собственника жилого помещения 133,134,136а в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями:
№ 437000000111886 - Ефименко А.В.
№ 437000000244776 - Мордвинова А.В.
№ 437000000246139 - Алексеенко М.А.
Размер платы за содержание жилого помещения для 1/3 доли жилого помещения 133,134,136а составляет:
21,24 руб.*26,12= 554,79 руб.
Вместе с тем, расчет размера платы за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению для собственников жилого помещения № 133,134,136а производился ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» без учета их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 133,134,136а.
В платежных документах за ноябрь 2023 года ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС» расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилое помещение № 133,134,136а в многоквартирном доме № 17/2 по ул. Театральная в г. Таганроге произведен в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на ж/п № 133,134,136а, а также произведен перерасчет за период с 01.07.2023 по 31.10.2023 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на ж/п № 133,134,136а. |