Предостережение:

• В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение гражданки по вопросу ненадлежащего содержания объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом О. Кушнарева», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 14-я линия, д. 18а/25, состоящего на государственной охране на основании постановления Главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране» (далее – объект культурного наследия). На основании поступившего обращения комитетом проведено выездное обследование объекта культурного наследия, по результатам которого зафиксировано следующее: В ходе осмотра зафиксировано: дефекты объекта культурного наследия (частичная утрата окрасочного и штукатурного слоя отделки стен фасада, а также отделки цоколя); изменение облика объекта культурного наследия (разнородность окраски поверхностей фасадов; устройство оконных проемов в уровне подвала на южном фасаде; устройство подсветки фасадов; устройство камер наружного наблюдения; устройство входной группы на южном фасаде в помещения первого этажа; оконные заполнения преимущественно из металлопластиковых строительных профилей). Разрешительная документация, предусмотренная требованиями ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», на проведение указанных выше работ соответствующим органом охраны объектов культурного наследия - комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области (до 2018 года министерством культуры Ростовской области) не выдавалась. Доступ во внутренние помещения и на территорию объекта культурного наследия для осмотра состояния дворовых фасадов объекта культурного наследия отсутствует. Границы территории объекта культурного наследия утверждены постановлением комитета от 17.10.2018 № 20/01-01/281 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом О. Кушнарева», опубликованного на официальном портале правовой информации Ростовской области в сети «Интернет» по адресу: http://pravo.donland.ru/. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.07.2023 №№ КУВИ-001/2023-167479020 (далее выписка из ЕГРН), правообладателем объекта культурного наследия (к.н. 61:44:0031555:74) является Милованова Светлана Павловна (дата государственной регистрации 01.06.2017, номер государственной регистрации 61:44:0031555:74-61/001/2017-2). В выписке из ЕГРН указано, что нежилое здание (к.н. 61:44:0031555:74) является объектом культурного наследия «Жилой дом О. Кушнарева).