Предостережение:

• ГАУК РО «Донское наследие» произведен осмотр объекта культурного наследия регионального значения «Жилой особняк. Эклектика», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Московская, 42, состоящего на государственной охране в соответствии с решением Малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 17.12.1992 № 325 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Ростовской области» (далее – объект культурного наследия). Осмотром объекта культурного наследия зафиксировано, в том числе следующее: Главный фасад окрашен фасадными составами. Архитектурные элементы кирпичного декора окрашены белой краской. Зафиксированы участки выгорания и загрязнения окрасочного слоя, фрагменты шелушения и отпадения окрасочного слоя на плоскости фасада. Состояние главного фасада удовлетворительное. Дворовые фасады не оштукатурены, не окрашены. Также согласно материалам фотофиксации объекта культурного наследия на дворовом фасаде размещены наружные блоки кондиционеров. Разрешительная документация, предусмотренная требованиями ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), на работы по приспособлению для современного использования объекта культурного наследия (установка наружных блоков кондиционеров) комитетом не выдавалась. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.11.2023г. № КУВИ-001/2023-265615032 собственником помещения с кадастровым номером 61:55:0011502:885, расположенном в объекте культурного наследия, является ООО «Финком» (номер государственной регистрации права: 61-61-32/030/2008-465, дата государственной регистрации права: 05.06.2008). Бездействие собственника объекта культурного наследия может привести к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия.