РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЭНТУЗИАСТ"
№61231076140107942533

🔢 ИНН:
6143096654
🆔 ОГРН:
1186196029381
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Энтузиастов,д. 41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.10.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЭНТУЗИАСТ" (ИНН: 6143096654) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Энтузиастов,д. 41

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T09:45:04.343000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T12:42:01.315000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T12:42:01.315000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T12:42:01.315000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143096654
ОГРН проверяемого лица 1186196029381
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЭНТУЗИАСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Энтузиастов,д. 41

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Асланова Людмила Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 406 от 03.07.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в статье 123.1 ЖК РФ, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 123.3 ЖК РФ предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ. Согласно ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ЖК РФ. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 123.1 ЖК РФ. В рамках процедуры банкротства АО «РРИК» (дело № А53-24724/2016 от 29.10.2018) участниками долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, создан ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654). Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.10.2018 по делу № А53-24724/2016 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего АО «РРИК» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный 7-этажный 2-секционный 48 квартирный дом, расположенный на земельном участке площадью 3884 кв.м. с кадастровым номером 61:48:0040212:47 по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, и земельный участок, созданному участниками строительства ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654). Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Волгодонска 18.06.2021 ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654) выдано разрешение на строительство № 61-303-054-2021 «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенными офисными помещениями» по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, со сроком действия до 25.02.2024. 16.02.2023 Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Волгодонска выдано ЖСК «Энтузиаст» разрешение на строительство № 61-48-012-2023 «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом» по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, со сроком действия до 16.02.2024. В ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф ЖСК «Энтузиаст» на дату наблюдения - 21.09.2023 размещена следующая информация по указанному объекту: - устав; - протокол, которым утвержден устав; - разрешения на строительство от 16.02.2023 № 61-48-012-2023, от 18.06.2021 № 61-303-054-2021; - документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.02.2019 № 26, дополнительные соглашения от 26.02.2021, от 18.05.2022 к договору аренды от 11.02.2019 № 26, соглашение от 09.11.2022 № 141 об изменении договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.02.2019 № 26, соглашение от 03.07.2023 о внесении изменений в договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.02.2019 № 26, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.01.2023 № 99/2023/515815786); - реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; - местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание; - количество жилых помещений в объекте и описание технических характеристик таких жилых помещений; - предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – 25.02.2024; - заключения экспертизы проектной документации от 03.02.2023 № 61-2-1-2-004667-2023 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом), от 17.06.2022 № 61-2-1-2-039007-2022 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом), от 26.05.2022 № 61-2-1-1-033008-2022 (на реконструкцию объектов незавершенного строительством: магазин и жилой дом), от 24.06.2022 № 61-2-1-2-041109-2022 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под магазин), от 21.05.2020 № 61-2-1-3-019993-2020 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенными офисными помещениями); - проектная документация, включающая в себя внесенные в нее изменения; - выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 29.07.2022; - свидетельство об удостоверении решения органа управления юридического лица от 22.03.2023, зарегистрированное в реестре № 61/6-н/61-2023-1-1066; - реестр членов жилищно-строительного кооператива (с указанием количества, ФИО членов жилищно-строительного кооператива, наименования юридического лица, конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью, размера вступительных и паевых взносов каждого члена жилищно-строительного кооператива); - протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива; - документы, подтверждающие итоги голосования (бюллетени). По результатам наблюдения установлено, что вышеуказанная информация ЖСК «Энтузиаст» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований ст. 123.1 ЖК РФ не выявлено. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ЖСК «Энтузиаст» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в ЕИСЖС, указанной в ст. 123.1 ЖК РФ, а также неисполнение обязанности жилищно-строительного кооператива согласно ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома. В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав членов жилищного кооператива.

Предупреждение

Описание документа На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 406 от 03.07.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в статье 123.1 ЖК РФ, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 123.3 ЖК РФ предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ. Согласно ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ЖК РФ. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 123.1 ЖК РФ. В рамках процедуры банкротства АО «РРИК» (дело № А53-24724/2016 от 29.10.2018) участниками долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, создан ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654). Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.10.2018 по делу № А53-24724/2016 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего АО «РРИК» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный 7-этажный 2-секционный 48 квартирный дом, расположенный на земельном участке площадью 3884 кв.м. с кадастровым номером 61:48:0040212:47 по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, и земельный участок, созданному участниками строительства ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654). Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Волгодонска 18.06.2021 ЖСК «Энтузиаст» (ИНН 6143096654) выдано разрешение на строительство № 61-303-054-2021 «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенными офисными помещениями» по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, со сроком действия до 25.02.2024. 16.02.2023 Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Волгодонска выдано ЖСК «Энтузиаст» разрешение на строительство № 61-48-012-2023 «Реконструкция объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом» по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 41, со сроком действия до 16.02.2024. В ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф ЖСК «Энтузиаст» на дату наблюдения - 21.09.2023 размещена следующая информация по указанному объекту: - устав; - протокол, которым утвержден устав; - разрешения на строительство от 16.02.2023 № 61-48-012-2023, от 18.06.2021 № 61-303-054-2021; - документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.02.2019 № 26, дополнительные соглашения от 26.02.2021, от 18.05.2022 к договору аренды от 11.02.2019 № 26, соглашение от 09.11.2022 № 141 об изменении договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.02.2019 № 26, соглашение от 03.07.2023 о внесении изменений в договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.02.2019 № 26, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.01.2023 № 99/2023/515815786); - реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; - местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание; - количество жилых помещений в объекте и описание технических характеристик таких жилых помещений; - предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – 25.02.2024; - заключения экспертизы проектной документации от 03.02.2023 № 61-2-1-2-004667-2023 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом), от 17.06.2022 № 61-2-1-2-039007-2022 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом), от 26.05.2022 № 61-2-1-1-033008-2022 (на реконструкцию объектов незавершенного строительством: магазин и жилой дом), от 24.06.2022 № 61-2-1-2-041109-2022 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под магазин), от 21.05.2020 № 61-2-1-3-019993-2020 (на реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенными офисными помещениями); - проектная документация, включающая в себя внесенные в нее изменения; - выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 29.07.2022; - свидетельство об удостоверении решения органа управления юридического лица от 22.03.2023, зарегистрированное в реестре № 61/6-н/61-2023-1-1066; - реестр членов жилищно-строительного кооператива (с указанием количества, ФИО членов жилищно-строительного кооператива, наименования юридического лица, конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью, размера вступительных и паевых взносов каждого члена жилищно-строительного кооператива); - протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива; - документы, подтверждающие итоги голосования (бюллетени). По результатам наблюдения установлено, что вышеуказанная информация ЖСК «Энтузиаст» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований ст. 123.1 ЖК РФ не выявлено. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ЖСК «Энтузиаст» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в ЕИСЖС, указанной в ст. 123.1 ЖК РФ, а также неисполнение обязанности жилищно-строительного кооператива согласно ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома. В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав членов жилищного кооператива.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой