РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"
№61231076140108064466

🔢 ИНН:
6102070880
🆔 ОГРН:
1186196043197
📍 Адрес:
346735, Ростовская область, Р-Н АКСАЙСКИЙ, П. ВЕРХНЕТЕМЕРНИЦКИЙ, Б-Р ДЖОРДАНО БРУНО, Д. Д. 41/26,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.10.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16" (ИНН: 6102070880) , адрес: 346735, Ростовская область, Р-Н АКСАЙСКИЙ, П. ВЕРХНЕТЕМЕРНИЦКИЙ, Б-Р ДЖОРДАНО БРУНО, Д. Д. 41/26,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6102070880
ОГРН проверяемого лица 1186196043197
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ростовская область, Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (1-й этап)
Адрес объекта проведения КНМ 346735, Ростовская область, Р-Н АКСАЙСКИЙ, П. ВЕРХНЕТЕМЕРНИЦКИЙ, Б-Р ДЖОРДАНО БРУНО, Д. Д. 41/26,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Золотых Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Объявление предостережения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ЖСК «Астрономический 9/16» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (1-й этап) на основании выданного администрацией Щепкинского сельского поселения разрешения на строительство. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ЖСК «Астрономический 9/16» размещена следующая информация о строительстве указанного многоквартирного дома: - разрешение на строительство №RU61502311-1848-2021 от 12.07.2021 со сроком действия до 12.07.2024; - устав ЖСК «Астрономический 9/16»; - протокол, которым утвержден устав; - протоколы общих собраний членов ЖСК «Астрономический 9/16»; - протоколы заседаний правления ЖСК «Астрономический 9/16»; - документы, подтверждающие итоги голосования; - реестр членов ЖСК; - права на земельный участок, кадастровый номер и площадь земельного участка, элементы благоустройства; - местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание; - количество жилых помещений; - предполагаемый срок ввода; - размер вступительных и паевых взносов; - должностные лица; - градостроительный план земельного участка; - заключение экспертизы проектной документации №61-2-1-2-035921-2021 от 05.07.2021; - проектная документация; - корректировка ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома за 1 квартал 2023 года. В соответствии с частью 2 статьи 123.3 ЖК РФ предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 настоящего кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ. В соответствии с частью 4.1 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ (далее - единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию: 1) количество членов жилищно-строительного кооператива; 2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; 6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. В соответствии с частью 2 статьи 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства: 1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; 4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; 5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей; 6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; 7) иные документы, предусмотренные настоящим кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива. Согласно части 3 статьи 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства, установленная ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ (в ред. ФЗ от 25.12.2018 № 478-ФЗ), возникает с 25.09.2019. Однако, в нарушение требований ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ ЖСК «Астрономический 9/16» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 29.09.2023 выявлено следующее: Согласно размещенному реестру членов ЖСК в ЕИСЖС общее число членов ЖСК – 11. Однако в реестре о размере вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива размещена информация в отношении 10 членов ЖСК. Таким образом, в отношении одного члена ЖСК отсутствует информация о размере вступительных и паевых взносов. Кроме того, согласно размещенному ЖСК «Астрономический 9/16» в ЕИСЖС протоколу №2 общего собрания учредителей ЖСК от 30.11.2018 на основании заявлений участников долевого строительства по объекту незавершенного строительства по адресу: Аксайский район, пос. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16, приняты в члены ЖСК «Астрономический 9/16» - 14 человек. Таким образом, ЖСК «Астрономический 9/16» необходимо устранить указанные противоречия и принять меры по размещению в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф актуальной информации в отношении членов ЖСК и размеров вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. Ранее ЖСК «Астрономический 9/16» за аналогичное правонарушение объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.06.2023 №38/2013, однако ЖСК «Астрономический 9/16» не приняты меры по устранению указанного правонарушения.
Вакансии вахтой