РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕРТИКАЛЬ"
№61231176140104698233

🔢 ИНН:
6141057378
🆔 ОГРН:
1216100005648
📍 Адрес:
Ростовская область, Батайск, М.Горького,д. 356-Е,кв. 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.01.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕРТИКАЛЬ" (ИНН: 6141057378) , адрес: Ростовская область, Батайск, М.Горького,д. 356-Е,кв. 14

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T07:10:22.611484Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T11:26:27.223125Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T11:26:27.223125Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T11:26:27.223125Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T11:26:27.223125Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141057378
ОГРН проверяемого лица 1216100005648
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕРТИКАЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ростовская область, Батайск, М.Горького,д. 356-Е,кв. 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Богуславский Дмитрий Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Начало осуществления контролируемым лицом деятельности в определенной сфере
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_2
Цифровой код 5.0.2
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Да

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.01.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО СЗ «ВЕРТИКАЛЬ» (ИНН 6141057378) является застройщиком многоквартирных домов по следующим адресам: - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.1, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.3, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.9, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.15, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.16, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.25, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.24, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.23, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.22, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.1, блок-секц. 20, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.19, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.18, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.17, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.14, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.13, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.12, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.11, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.10, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.8, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.7, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.6, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.5, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.4, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.2, блок-секц. 1, здание четвертого типа. В результате анализа информации, размещенной «ВЕРТИКАЛЬ» (ИНН 6141057378) в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф установлены нарушения положений Федерального закона № 214-ФЗ. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В проектной декларации № 61-001410, размещённой ООО СЗ «ВЕРТИКАЛЬ» 09.12.2022 в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, содержится информация о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 17.2 проектной декларации), где первоначальная дата передачи– 01.03.2024г. и планируемая даты передачи – 31.12.2023г. Аналогичная информация о сроке передачи объекта 31.12.2023г. содержится в п. 5.1.2 и п. 5.1.3 договора. Вместе с тем, в результате анализа условий первого заключенного договора участия в долевом строительстве выявлено противоречие в датах срока передачи объекта, т.к. согласно п. 5.1.2 и п. 5.1.3 первого договора дата передачи объекта - 31.03.2024г., что не соответствует информации, размещенной в проектной декларации. На основании ч.1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ срок передачи объекта указанный в п. 5.1.2 и п. 5.1.3 проекта договора участия в долевом строительстве и уже заключенных договорах участия в долевом строительстве должен быть единым. Указание разных сроков передачи объекта в проекте договора участия в долевом строительстве и заключенных договорах участия в долевом строительстве противоречит действующему законодательству, что влечет ущемление законных прав участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.01.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО СЗ «ВЕРТИКАЛЬ» (ИНН 6141057378) является застройщиком многоквартирных домов по следующим адресам: - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.1, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.3, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.9, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.15, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.16, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.25, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.24, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.23, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.22, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.1, блок-секц. 20, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.19, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.18, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.17, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.14, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.13, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.12, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.11, блок-секц. 1, здание второго типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.10, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.8, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.7, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.6, блок-секц. 1, здание четвертого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.5, блок-секц. 1, здание первого типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.4, блок-секц. 1, здание третьего типа; - Ростовская область, г. Батайск, в районе улицы Олимпийское Кольцо севернее территории ДНТ «Донская чаша». ЗУ с кадастровым номером 61:46:0011901:1915, д.2, блок-секц. 1, здание четвертого типа. В результате анализа информации, размещенной «ВЕРТИКАЛЬ» (ИНН 6141057378) в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф установлены нарушения положений Федерального закона № 214-ФЗ. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В проектной декларации № 61-001410, размещённой ООО СЗ «ВЕРТИКАЛЬ» 09.12.2022 в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, содержится информация о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 17.2 проектной декларации), где первоначальная дата передачи– 01.03.2024г. и планируемая даты передачи – 31.12.2023г. Аналогичная информация о сроке передачи объекта 31.12.2023г. содержится в п. 5.1.2 и п. 5.1.3 договора. Вместе с тем, в результате анализа условий первого заключенного договора участия в долевом строительстве выявлено противоречие в датах срока передачи объекта, т.к. согласно п. 5.1.2 и п. 5.1.3 первого договора дата передачи объекта - 31.03.2024г., что не соответствует информации, размещенной в проектной декларации. На основании ч.1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ срок передачи объекта указанный в п. 5.1.2 и п. 5.1.3 проекта договора участия в долевом строительстве и уже заключенных договорах участия в долевом строительстве должен быть единым. Указание разных сроков передачи объекта в проекте договора участия в долевом строительстве и заключенных договорах участия в долевом строительстве противоречит действующему законодательству, что влечет ущемление законных прав участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой