РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТРИО"
№61231176140105593003

🔢 ИНН:
6140006204
🆔 ОГРН:
1176196001937
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.03.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТРИО" (ИНН: 6140006204)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-31T07:31:51.942626Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-31T08:00:52.498042Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-31T08:00:52.498042Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-31T08:00:52.498042Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6140006204
ОГРН проверяемого лица 1176196001937
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТРИО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.11
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.13
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.17
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.31
Наименование проверочного листа Торговля оптовая фруктами и овощами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.32
Наименование проверочного листа Торговля оптовая мясом и мясными продуктами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.33
Наименование проверочного листа Торговля оптовая молочными продуктами, яйцами и пищевыми маслами и жирами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.34
Наименование проверочного листа Торговля оптовая напитками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.35
Наименование проверочного листа Торговля оптовая табачными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.36
Наименование проверочного листа Торговля оптовая сахаром, шоколадом и сахаристыми кондитерскими изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ярошевич Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Однако, в нарушение требований п. 2, 3, 7, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «б», «г», «и», «л» п. 9 Правил ООО СЗ «СК ТРИО» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 30.03.2023 не размещено следующее: - в подразделе 11.1 проектной декларации размещено разрешение на строительство с истекшим сроком действия -01.03.2023 (разрешение на строительство продлено до 29.06.2023); - в подразделе 17.1.2 проектной декларации первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2022, в настоящее время срок ввода в эксплуатацию – 31.03.2023; - в подразделе 17.2.2 проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 01.03.2023, тогда как на 30.03.2023 строительство объекта не завершено. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, ООО СЗ «СК ТРИО» нарушены требования ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 19.7 проектной декларации количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) указано – 0, тогда как согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2023 количество ДДУ – 10. - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2022 года. В нарушение требований ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «л» п. 9 Правил ООО «СЗ «СК ТРИО» нарушены сроки размещения фотографий за октябрь 2022 года (размещены 02.11.2022), декабрь 2022 года – февраль 2023 года (размещены 01.03.2023). Фотографии подлежат размещению ежемесячно, за октябрь 2022 года до 31.10.2022, декабрь 2022 года до 31.12.2022, январь 2023 года до 31.01.2023, февраль 2023 года до 28.02.2023. Даты совершения правонарушений - 01.11.2022, 01.01.2023, 01.02.2023, 01.03.2023. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Региональной службой ГСН РО установлено изменение застройщиком ООО СЗ «СК ТРИО» (ИНН 6140006204), осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома по пер. Ст. Разина, 15а/пр. Объездной, 14а в г. Азове (далее – Объект) статуса помещений в техническом подполье путем внесения изменений в проектную документацию с целью их последующего исключения из общего имущества Объекта. Таким образом, могут быть нарушены права участников долевого строительства, в т.ч. нанесен ущерб федеральному, областному и муниципальному бюджетам, в связи с уменьшением площади общего имущества Объекта. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ

Предупреждение

Описание документа Однако, в нарушение требований п. 2, 3, 7, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «б», «г», «и», «л» п. 9 Правил ООО СЗ «СК ТРИО» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 30.03.2023 не размещено следующее: - в подразделе 11.1 проектной декларации размещено разрешение на строительство с истекшим сроком действия -01.03.2023 (разрешение на строительство продлено до 29.06.2023); - в подразделе 17.1.2 проектной декларации первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2022, в настоящее время срок ввода в эксплуатацию – 31.03.2023; - в подразделе 17.2.2 проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 01.03.2023, тогда как на 30.03.2023 строительство объекта не завершено. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, ООО СЗ «СК ТРИО» нарушены требования ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 19.7 проектной декларации количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) указано – 0, тогда как согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2023 количество ДДУ – 10. - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2022 года. В нарушение требований ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «л» п. 9 Правил ООО «СЗ «СК ТРИО» нарушены сроки размещения фотографий за октябрь 2022 года (размещены 02.11.2022), декабрь 2022 года – февраль 2023 года (размещены 01.03.2023). Фотографии подлежат размещению ежемесячно, за октябрь 2022 года до 31.10.2022, декабрь 2022 года до 31.12.2022, январь 2023 года до 31.01.2023, февраль 2023 года до 28.02.2023. Даты совершения правонарушений - 01.11.2022, 01.01.2023, 01.02.2023, 01.03.2023. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Региональной службой ГСН РО установлено изменение застройщиком ООО СЗ «СК ТРИО» (ИНН 6140006204), осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома по пер. Ст. Разина, 15а/пр. Объездной, 14а в г. Азове (далее – Объект) статуса помещений в техническом подполье путем внесения изменений в проектную документацию с целью их последующего исключения из общего имущества Объекта. Таким образом, могут быть нарушены права участников долевого строительства, в т.ч. нанесен ущерб федеральному, областному и муниципальному бюджетам, в связи с уменьшением площади общего имущества Объекта. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой