РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ"
№61231176140105642866

🔢 ИНН:
6150076779
🆔 ОГРН:
1146183001722
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Новочеркасск,пер Рощинский,д. 58
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.04.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ" (ИНН: 6150076779) , адрес: обл Ростовская,г Новочеркасск,пер Рощинский,д. 58

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T06:17:53.169764Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T07:09:58.071381Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T07:09:58.071381Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-05T07:09:58.071381Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6150076779
ОГРН проверяемого лица 1146183001722
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ врач по общей гигиене- Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь
Наименование проверочного листа Производство изделий из бетона для использования в строительстве
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Новочеркасск,пер Рощинский,д. 58

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Золотых Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «х» п. 9 Правил ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 13.03.2023 размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее — проект договора), используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, не отвечающий требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Анализ проекта договора, размещенного застройщиком 15.11.2022 в ЕИСЖС, показал следующее. 1. В соответствии с п. 2.1 «Застройщик привлекает Участника к финансированию строительства многоквартирного жилого дома (1-й этап строительства) строительства (далее – Объект), расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, примерно в 600м к юго-востоку от автовокзала (земельный участок с кадастровым номером 61:55:0011007:1026 (пер. Рощинский, з/у 26А) (1-й этап строительства). Основные характеристики Объекта: - вид: многоквартирный жилой дом; - назначение: многоквартирный жилой дом; - этажность: 5; - общая площадь – 1582,8 кв.м; - материал наружных стен: кирпич; - материал поэтажных перекрытий; - сборные железобетонные многопустотные; - класс энергоэффектиности: +С; - сейсмостойкость: 6. 2. В соответствии с п. 3.1 «Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта – до 31.09.2023 г. Передача Участнику Квартиру в срок до 31.03. 2024 года. Застройщик вправе передать Квартиру Участнику до вышеуказанного срока». 3. В соответствии с п. 4.4 «С момента передачи жилого дома, в котором расположена указанная в п. 2.1 настоящего Договора Квартира, в управление и/или на баланс эксплуатирующей организации (подписания акта приёма-передачи) обязуется нести расходы по её эксплуатации на основании действующих расценок; подписать с жилищной организацией, принявшей дом на баланс или во временное управление, соглашение о содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. До момента оформления права собственности на Квартиру, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, обязуется осуществлять предварительную (за календарный квартал) оплату расходов по техническому обслуживанию дома, эксплуатационные и коммунальные услуги исходя из среднегородских расчётных ставок на расчетный счет жилищной организации, принявшей дом на баланс или во временное управление». 4. В соответствии с п. 4.5 «Обязуется в течение трёх рабочих дней со дня получения уведомления о необходимости подписания Акта приёма-передачи о результатах реализации настоящего Договора подписать его и передать Застройщику». 5. В соответствии с п. 4.7 «Участник осведомлён и согласен с тем, что в случае создания товарищества собственников жилья, настоящим Договором подтверждает своё добровольное согласие на членство в Товариществе собственников жилья» . 6. В соответствии с п. 5.1 «Для приобретения права требования от Застройщика передачи доли в Объекте, завершённом строительством, Участник долевого строительства обязуется осуществить инвестирование Объекта путём уплаты Обществу денежной суммы (сумма инвестирования)». 7. В соответствии с п. 5.6 «Стороны пришли к соглашению о том, что Цена Договора подлежит изменению в случае изменения общей фактической площади Объекта (после проведения технической инвентаризации) по отношению к проектной общей площади Объекта более чем на 1 (один) кв.м. В случае отклонения Общей проектной площади от фактической общей площади Объекта до 1 (одного) кв.м. включительно, в сторону увеличения либо в сторону уменьшения, Цена договора изменению не подлежит. 8. В соответствии с п. 5.7 «В случае просрочки Участником платежа (в целом или в части) просроченный и последующие платежи вносятся исходя из цены 1 кв.м. установленной Застройщиком на момент совершения платежа». 9. В соответствии с п. 5.8 «Датой исполнения платежа признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика». 10. Во втором абзаце п. 5.14.

Предупреждение

Описание документа В нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «х» п. 9 Правил ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 13.03.2023 размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее — проект договора), используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, не отвечающий требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Анализ проекта договора, размещенного застройщиком 15.11.2022 в ЕИСЖС, показал следующее. 1. В соответствии с п. 2.1 «Застройщик привлекает Участника к финансированию строительства многоквартирного жилого дома (1-й этап строительства) строительства (далее – Объект), расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, примерно в 600м к юго-востоку от автовокзала (земельный участок с кадастровым номером 61:55:0011007:1026 (пер. Рощинский, з/у 26А) (1-й этап строительства). Основные характеристики Объекта: - вид: многоквартирный жилой дом; - назначение: многоквартирный жилой дом; - этажность: 5; - общая площадь – 1582,8 кв.м; - материал наружных стен: кирпич; - материал поэтажных перекрытий; - сборные железобетонные многопустотные; - класс энергоэффектиности: +С; - сейсмостойкость: 6. 2. В соответствии с п. 3.1 «Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта – до 31.09.2023 г. Передача Участнику Квартиру в срок до 31.03. 2024 года. Застройщик вправе передать Квартиру Участнику до вышеуказанного срока». 3. В соответствии с п. 4.4 «С момента передачи жилого дома, в котором расположена указанная в п. 2.1 настоящего Договора Квартира, в управление и/или на баланс эксплуатирующей организации (подписания акта приёма-передачи) обязуется нести расходы по её эксплуатации на основании действующих расценок; подписать с жилищной организацией, принявшей дом на баланс или во временное управление, соглашение о содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. До момента оформления права собственности на Квартиру, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, обязуется осуществлять предварительную (за календарный квартал) оплату расходов по техническому обслуживанию дома, эксплуатационные и коммунальные услуги исходя из среднегородских расчётных ставок на расчетный счет жилищной организации, принявшей дом на баланс или во временное управление». 4. В соответствии с п. 4.5 «Обязуется в течение трёх рабочих дней со дня получения уведомления о необходимости подписания Акта приёма-передачи о результатах реализации настоящего Договора подписать его и передать Застройщику». 5. В соответствии с п. 4.7 «Участник осведомлён и согласен с тем, что в случае создания товарищества собственников жилья, настоящим Договором подтверждает своё добровольное согласие на членство в Товариществе собственников жилья» . 6. В соответствии с п. 5.1 «Для приобретения права требования от Застройщика передачи доли в Объекте, завершённом строительством, Участник долевого строительства обязуется осуществить инвестирование Объекта путём уплаты Обществу денежной суммы (сумма инвестирования)». 7. В соответствии с п. 5.6 «Стороны пришли к соглашению о том, что Цена Договора подлежит изменению в случае изменения общей фактической площади Объекта (после проведения технической инвентаризации) по отношению к проектной общей площади Объекта более чем на 1 (один) кв.м. В случае отклонения Общей проектной площади от фактической общей площади Объекта до 1 (одного) кв.м. включительно, в сторону увеличения либо в сторону уменьшения, Цена договора изменению не подлежит. 8. В соответствии с п. 5.7 «В случае просрочки Участником платежа (в целом или в части) просроченный и последующие платежи вносятся исходя из цены 1 кв.м. установленной Застройщиком на момент совершения платежа». 9. В соответствии с п. 5.8 «Датой исполнения платежа признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика». 10. Во втором абзаце п. 5.14.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой