РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-МОНОЛИТ"
№61231176140105845154

🔢 ИНН:
6164123468
🆔 ОГРН:
1186196040348
📍 Адрес:
г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пр. Ворошиловский, д. 82/4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.04.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-МОНОЛИТ" (ИНН: 6164123468) , адрес: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пр. Ворошиловский, д. 82/4

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-20T07:46:09.454329Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-20T09:43:46.638388Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-20T09:43:46.638388Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-20T09:43:46.638388Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164123468
ОГРН проверяемого лица 1186196040348
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-МОНОЛИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.51
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.52
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пр. Ворошиловский, д. 82/4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Асланова Людмила Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Описание действий (бездействия) указано в прикрепленном файле предостережения № 38/1339 от 20.04.2023 в связи с ограниченным количеством символов в описании. 1. В нарушение требований ч. 1 ст. 3.1, ст. 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 29.03.2023 в проектной декларации ООО «СЗ «МСК-Монолит» (ИНН 6164123468) содержится неполная и недостоверная информация. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73029028 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0040315:1161 имеются 12 записей о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – доли в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку. При этом участники долевого строительства в счет своей доли в праве долевой собственности на указанную подземную автостоянку получают в пользование стояночные места, имеющие свои номера. В размещенной застройщиком проектной документации (утвержденной положительным заключением экспертизы № 61-2-1-3-031514-2020 от 15.07.2020) предусмотрено строительство в составе объекта 2-уровневой автостоянки закрытого типа на 200 машино-мест. В подразделе 15.1 раздела 15 проектной декларации № 61-001264 от 18.01.2022 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержатся недостоверные сведения o количестве строящихся в рамках проекта строительства объекта – 0 машино-мест. В подразделе 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 указаны характеристики 8 нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве: 6 нежилых помещений (офисов) и 2 нежилых помещениях - автостоянок площадью 2301.70 кв.м., 2133.90 кв.м. Вместе с тем, в подразделе 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 информация о 2 нежилых помещениях - автостоянок площадью 2301.70 кв.м., 2133.90 кв.м. не соответствует сведениям, содержащимся в фактически зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и в проектной документации, также противоречит требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Кроме того, в нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил ООО «СЗ «МСК-Монолит» в ЕИСЖС на дату наблюдения - 29.03.2023 не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ далее – проект договора), на нежилые помещения и машино-места. В разделе 19.7 проектной декларации содержится неполная информация об отсутствии заключенных договоров участия в долевом строительстве в отношении машино-мест, записи о государственной регистрации которых содержатся в выписке из ЕГРН от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73029028. 2.В нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 10.1, 10.2 Правил ООО «СЗ «МСК-Монолит» (ИНН 6164123468) в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату наблюдения - 29.03.2023 по объекту, не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 15.02.2021, от 28.07.2021, от 28.02.2022. 3.Проектная декларация № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержит неполную информацию: в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации не размещена информация о выданных положительных заключениях экспертизы № 61-2-1-3-000007-2021 от 18.05.2021, № 61-2-1-3-000017-2021 от 01.06.2021, № 61-2-1-3-000028-2021 от 25.10.2021. 4. Проектная декларация № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержит недостоверную информацию: в графе 9.4.3 подраздела 9.4 раздела 9 проектной декларации указано общее количество грузопассажирских лифтов – 0. Однако согласно проектной документации по объекту предусмотрено общее количество грузопассажирских лифтов – 7.

Предупреждение

Описание документа Описание действий (бездействия) указано в прикрепленном файле предостережения № 38/1339 от 20.04.2023 в связи с ограниченным количеством символов в описании. 1. В нарушение требований ч. 1 ст. 3.1, ст. 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 29.03.2023 в проектной декларации ООО «СЗ «МСК-Монолит» (ИНН 6164123468) содержится неполная и недостоверная информация. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73029028 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0040315:1161 имеются 12 записей о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – доли в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку. При этом участники долевого строительства в счет своей доли в праве долевой собственности на указанную подземную автостоянку получают в пользование стояночные места, имеющие свои номера. В размещенной застройщиком проектной документации (утвержденной положительным заключением экспертизы № 61-2-1-3-031514-2020 от 15.07.2020) предусмотрено строительство в составе объекта 2-уровневой автостоянки закрытого типа на 200 машино-мест. В подразделе 15.1 раздела 15 проектной декларации № 61-001264 от 18.01.2022 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержатся недостоверные сведения o количестве строящихся в рамках проекта строительства объекта – 0 машино-мест. В подразделе 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 указаны характеристики 8 нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве: 6 нежилых помещений (офисов) и 2 нежилых помещениях - автостоянок площадью 2301.70 кв.м., 2133.90 кв.м. Вместе с тем, в подразделе 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 информация о 2 нежилых помещениях - автостоянок площадью 2301.70 кв.м., 2133.90 кв.м. не соответствует сведениям, содержащимся в фактически зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и в проектной документации, также противоречит требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Кроме того, в нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил ООО «СЗ «МСК-Монолит» в ЕИСЖС на дату наблюдения - 29.03.2023 не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ далее – проект договора), на нежилые помещения и машино-места. В разделе 19.7 проектной декларации содержится неполная информация об отсутствии заключенных договоров участия в долевом строительстве в отношении машино-мест, записи о государственной регистрации которых содержатся в выписке из ЕГРН от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73029028. 2.В нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 10.1, 10.2 Правил ООО «СЗ «МСК-Монолит» (ИНН 6164123468) в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату наблюдения - 29.03.2023 по объекту, не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 15.02.2021, от 28.07.2021, от 28.02.2022. 3.Проектная декларация № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержит неполную информацию: в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации не размещена информация о выданных положительных заключениях экспертизы № 61-2-1-3-000007-2021 от 18.05.2021, № 61-2-1-3-000017-2021 от 01.06.2021, № 61-2-1-3-000028-2021 от 25.10.2021. 4. Проектная декларация № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержит недостоверную информацию: в графе 9.4.3 подраздела 9.4 раздела 9 проектной декларации указано общее количество грузопассажирских лифтов – 0. Однако согласно проектной документации по объекту предусмотрено общее количество грузопассажирских лифтов – 7.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой