Предостережение:

• Описание действий (бездействия) указано в прикрепленном файле предостережения № 38/1339 от 20.04.2023 в связи с ограниченным количеством символов в описании. 1. В нарушение требований ч. 1 ст. 3.1, ст. 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 29.03.2023 в проектной декларации ООО «СЗ «МСК-Монолит» (ИНН 6164123468) содержится неполная и недостоверная информация. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73029028 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0040315:1161 имеются 12 записей о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – доли в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку. При этом участники долевого строительства в счет своей доли в праве долевой собственности на указанную подземную автостоянку получают в пользование стояночные места, имеющие свои номера. В размещенной застройщиком проектной документации (утвержденной положительным заключением экспертизы № 61-2-1-3-031514-2020 от 15.07.2020) предусмотрено строительство в составе объекта 2-уровневой автостоянки закрытого типа на 200 машино-мест. В подразделе 15.1 раздела 15 проектной декларации № 61-001264 от 18.01.2022 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержатся недостоверные сведения o количестве строящихся в рамках проекта строительства объекта – 0 машино-мест. В подразделе 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 указаны характеристики 8 нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве: 6 нежилых помещений (офисов) и 2 нежилых помещениях - автостоянок площадью 2301.70 кв.м., 2133.90 кв.м. Вместе с тем, в подразделе 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 информация о 2 нежилых помещениях - автостоянок площадью 2301.70 кв.м., 2133.90 кв.м. не соответствует сведениям, содержащимся в фактически зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и в проектной документации, также противоречит требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Кроме того, в нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил ООО «СЗ «МСК-Монолит» в ЕИСЖС на дату наблюдения - 29.03.2023 не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ далее – проект договора), на нежилые помещения и машино-места. В разделе 19.7 проектной декларации содержится неполная информация об отсутствии заключенных договоров участия в долевом строительстве в отношении машино-мест, записи о государственной регистрации которых содержатся в выписке из ЕГРН от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-73029028. 2.В нарушение требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 10.1, 10.2 Правил ООО «СЗ «МСК-Монолит» (ИНН 6164123468) в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату наблюдения - 29.03.2023 по объекту, не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 15.02.2021, от 28.07.2021, от 28.02.2022. 3.Проектная декларация № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержит неполную информацию: в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации не размещена информация о выданных положительных заключениях экспертизы № 61-2-1-3-000007-2021 от 18.05.2021, № 61-2-1-3-000017-2021 от 01.06.2021, № 61-2-1-3-000028-2021 от 25.10.2021. 4. Проектная декларация № 61-001089 от 16.10.2020 с изменениями по состоянию на 09.03.2023 содержит недостоверную информацию: в графе 9.4.3 подраздела 9.4 раздела 9 проектной декларации указано общее количество грузопассажирских лифтов – 0. Однако согласно проектной документации по объекту предусмотрено общее количество грузопассажирских лифтов – 7.