РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВОМАЙСКИЙ"
№61231176140105946000

🔢 ИНН:
6166114540
🆔 ОГРН:
1196196021977
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону, Раздорская,д. 2 а,стр. литеры 1,2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.04.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВОМАЙСКИЙ" (ИНН: 6166114540) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону, Раздорская,д. 2 а,стр. литеры 1,2

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-28T06:37:31.501313Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-28T07:21:08.364507Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-28T07:21:08.364507Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-28T07:21:08.364507Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6166114540
ОГРН проверяемого лица 1196196021977
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВОМАЙСКИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.51
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.52
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону, Раздорская,д. 2 а,стр. литеры 1,2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горбацевич Наталья Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 26.04.2023, выявлены нарушения требований ч. 1, ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: 1. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 26.04.2023 в проектных декларациях ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» содержится неполная и недостоверная информация. 2. В нарушение п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на машино-место (в составе проектной документации предусмотрено строительство в составе жилого комплекса машино-мест). 3. В главном разделе в сведениях об организации застройщике в ЕИСЖС и в разделах 1.5 проектных деклараций, предусматривающих размещение информации о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, директором ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» указан Оськин Кирилл Сергеевич, что не соответствует действительности, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ директором является Подковыров Дмитрий Васильевич (запись в ЕГРЮЛ № 2236100140571 от 16.03.2023). 4. В п.17.1 проектных деклараций №61-000979, №61-000980 застройщиком внесены изменения в части срока ввода в эксплуатацию объектов - 2 квартал 2023 года, ранее срок ввода в эксплуатацию объектов - 1 квартал 2023 года, при этом первоначальный срок ввода в эксплуатацию объектов - 30.09.2022 года. В проектах договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком в ЕИСЖС на дату мониторинга – 26.04.2023 срок ввода объектов в эксплуатацию - не позднее 31.03.2023 года. Таким образом, информация в проектных декларациях о сроке ввода объектов в эксплуатацию противоречит информации в проектах договоров участия в долевом строительстве. По результатам мониторинга, проведенного 26.04.2023, установлено также, что проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещения (далее – проекты договоров), используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, размещенные в ЕИСЖС, не отвечают требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, что является нарушением требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «х» п. 9 Правил и может повлечь ущемление законных прав участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 26.04.2023, выявлены нарушения требований ч. 1, ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: 1. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 26.04.2023 в проектных декларациях ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» содержится неполная и недостоверная информация. 2. В нарушение п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на машино-место (в составе проектной документации предусмотрено строительство в составе жилого комплекса машино-мест). 3. В главном разделе в сведениях об организации застройщике в ЕИСЖС и в разделах 1.5 проектных деклараций, предусматривающих размещение информации о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, директором ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» указан Оськин Кирилл Сергеевич, что не соответствует действительности, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ директором является Подковыров Дмитрий Васильевич (запись в ЕГРЮЛ № 2236100140571 от 16.03.2023). 4. В п.17.1 проектных деклараций №61-000979, №61-000980 застройщиком внесены изменения в части срока ввода в эксплуатацию объектов - 2 квартал 2023 года, ранее срок ввода в эксплуатацию объектов - 1 квартал 2023 года, при этом первоначальный срок ввода в эксплуатацию объектов - 30.09.2022 года. В проектах договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком в ЕИСЖС на дату мониторинга – 26.04.2023 срок ввода объектов в эксплуатацию - не позднее 31.03.2023 года. Таким образом, информация в проектных декларациях о сроке ввода объектов в эксплуатацию противоречит информации в проектах договоров участия в долевом строительстве. По результатам мониторинга, проведенного 26.04.2023, установлено также, что проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещения (далее – проекты договоров), используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, размещенные в ЕИСЖС, не отвечают требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, что является нарушением требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «х» п. 9 Правил и может повлечь ущемление законных прав участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой