Предостережение:

• ООО «РЕСПЕКТ-СТРОЙ» является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Севастопольская, д. 5/14. Разрешение на строительство выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону от 24.12.2018 года № 61-310-876602-2018 (выдано взамен разрешения на строительство № 61-310-876601-2016 от 04.02.2016 года). Срок действия разрешения на строительство продлен до 24.06.2023 года. В отношении ООО «РЕСПЕКТ-СТРОЙ» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) путем анализа отчетности ООО «РЕСПЕКТ-СТРОЙ» за 4 квартал 2022 года, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства по адресу https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) 30.03.2023 года № ОЗ/014/26474. ООО «РЕСПЕКТ-СТРОЙ» предоставило отчетность за 4 квартал 2022 года с недостоверными сведениями, что нарушает требования Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр.: - сведения о фактических объемах выполненных работ по строительству объекта (пункты 6, 7, 9 Раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам») не подтверждаются информацией специалистов Региональной службы ГСН РО, осуществляющих государственный строительный надзор за состоянием объекта; - сведения о сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (строки 12 подстроки «измененный» (предусмотренный дополнительными соглашениями) Раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам») указана дата 24.06.2023 года, что невозможно подтвердить, так как застройщик не представлял в Региональную службу информацию о подписании дополнительных соглашений о переносе срока передачи объектов долевого строительства со всеми участниками долевого строительства. Вместе с тем, согласно строки 12 подстроки «предусмотренный договорами» указана дата передачи объектов долевого строительства его участникам 04.05.2018 года; - фактический показатель степени готовности объекта строительства, рассчитан застройщиком не в соответствии с требованиями Приказа № 656/пр, что свидетельствует о недостоверности предоставленных сведений о стоимости объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости) и (или) планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости) и как следствие неверного определения планируемой стоимости строительства; - сведения о фактической стоимости реализации проекта строительства, показанные в отчетности, не соответствуют данным годового бухгалтерского баланса; - сведения об общей сумме обязательств по договорам участия в долевом строительстве, показанные в отчетности, не соответствуют данным бухгалтерского баланса и проектной декларации; - показатели «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода)» (столбец 3, данные строк «Всего», 1.2.7, 1.2.8), «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд» (строка 9.4, данные столбца 5) и «Платежи, связанные с государственной регистрацией» (строка 9.2, данные столбца 5) показанные Раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства», противоречат методологии заполнения отчетности.