РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-29"
№61231176140106399046

🔢 ИНН:
6166114204
🆔 ОГРН:
1196196017820
📍 Адрес:
Ростовская область, г. Шахты, ул. Калинина, 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.06.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-29" (ИНН: 6166114204) , адрес: Ростовская область, г. Шахты, ул. Калинина, 4

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T08:49:42.047977Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:34:02.706920Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:34:02.706920Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-05T09:34:02.706920Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6166114204
ОГРН проверяемого лица 1196196017820
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-29"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ростовская область, г. Шахты, ул. Калинина, 2
Адрес объекта проведения КНМ Ростовская область, г. Шахты, ул. Калинина, 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Золотых Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. В проектных декларациях №61-001054, №61-001053 содержится неполная и недостоверная информация: - в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в пункте 6.1 раздела 6 проектной декларации размещена информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату на 30.06.2022; 2. Анализ проектов договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком 06.03.2023 в ЕИСЖС (далее — проект договора), показал следующее. В соответствии с п. 2.5 раздела 2 проекта договора «Участник долевого строительства и Застройщик после получения Участником долевого строительства Уведомления об уменьшении площади вправе подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, которое будет содержать данные об окончательной общей площади Объекта долевого строительства и уточненной Цене Договора. Застройщик обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения им письменного требования Участника долевого строительства возвратить Участнику долевого строительства разницу между оплаченной Ценой Договора, указанной в пункте 1.2. настоящего Договора, и измененной Ценой в соответствии с настоящим пунктом»; 3. В п. 2.2 раздела 2 проекта договора в основаниях перечисления Застройщику (Бенефициару) депонированной суммы одним из оснований указано: «- сведения из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства»; 4. Согласно п. 1.3. раздела 1 проекта договора указан «срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – 30.06.2023». На дату мониторинга согласно сведениям, содержащимся в разделе 17.2 проектных деклараций № 61-001053 и №61-001054 застройщика, срок передачи 30.06.2023. Первоначальный срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по ул. Калинина, д. 2 – 12.10.2022. ул. Калинина, д. 4 – 12.07.2022. Таким образом, нарушения обязательств по передаче объектов долевого строительства составляет: по ул. Калинина, д. 2 – 6 месяцев, ул. Калинина, д. 4 – 9 месяцев. Застройщиком перенесён срок исполнения обязательств перед участниками долевого строительства, установленного договорами участия в долевом строительстве, на три и более месяца по указанным адресам.

Предупреждение

Описание документа 1. В проектных декларациях №61-001054, №61-001053 содержится неполная и недостоверная информация: - в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в пункте 6.1 раздела 6 проектной декларации размещена информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату на 30.06.2022; 2. Анализ проектов договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком 06.03.2023 в ЕИСЖС (далее — проект договора), показал следующее. В соответствии с п. 2.5 раздела 2 проекта договора «Участник долевого строительства и Застройщик после получения Участником долевого строительства Уведомления об уменьшении площади вправе подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, которое будет содержать данные об окончательной общей площади Объекта долевого строительства и уточненной Цене Договора. Застройщик обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения им письменного требования Участника долевого строительства возвратить Участнику долевого строительства разницу между оплаченной Ценой Договора, указанной в пункте 1.2. настоящего Договора, и измененной Ценой в соответствии с настоящим пунктом»; 3. В п. 2.2 раздела 2 проекта договора в основаниях перечисления Застройщику (Бенефициару) депонированной суммы одним из оснований указано: «- сведения из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства»; 4. Согласно п. 1.3. раздела 1 проекта договора указан «срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – 30.06.2023». На дату мониторинга согласно сведениям, содержащимся в разделе 17.2 проектных деклараций № 61-001053 и №61-001054 застройщика, срок передачи 30.06.2023. Первоначальный срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по ул. Калинина, д. 2 – 12.10.2022. ул. Калинина, д. 4 – 12.07.2022. Таким образом, нарушения обязательств по передаче объектов долевого строительства составляет: по ул. Калинина, д. 2 – 6 месяцев, ул. Калинина, д. 4 – 9 месяцев. Застройщиком перенесён срок исполнения обязательств перед участниками долевого строительства, установленного договорами участия в долевом строительстве, на три и более месяца по указанным адресам.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой