РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКТИВ"
№61231176140106435764

🔢 ИНН:
6141031884
🆔 ОГРН:
2023-01-20T18:17:21.530528Z
📍 Адрес:
обл Ростовская, г. Батайск, Половинко,д. 279
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКТИВ" (ИНН: 6141031884) , адрес: обл Ростовская, г. Батайск, Половинко,д. 279

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:28:44.063472Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:57:44.680367Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:57:44.680367Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T08:57:44.680367Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-18T11:28:47.424945Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141031884
ОГРН проверяемого лица 2023-01-20T18:17:21.530528Z
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКТИВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.01
Наименование проверочного листа Разработка компьютерного программного обеспечения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.2
Наименование проверочного листа 2019-11-12T17:46:31.839308
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская, г. Батайск, Половинко,д. 279

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горбацевич Наталья Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, размещает в ЕИСЖС аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В связи с тем, что последний день срока размещения аудиторского заключения за 2022 год приходился на нерабочий день – 30.04.2023, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть - и 02.05.2023. Однако в нарушение требований п. 2 ч.7 ст. 3.1, ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «к» п. 9 Правил ООО СЗ «АКТИВ» разместило в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф аудиторское заключение за 2022 год - 12.05.2023, с нарушением срока. 2. Информация о сроке передаче объектов долевого строительства участникам, содержащаяся п. 2.4, п. 4.1 проекта договора участия в долевом строительстве на жилое помещения (далее – проект договора на жилое помещение), не соответствует информации о сроке передачи застройщиком объектов долевого строительства, указанной в п.17.2 проектной декларации, размещённой ООО СЗ «АКТИВ» 02.06.2023 в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф. Так, в п. 17.2 проектной декларации первоначальная и планируемая даты передачи – 30.09.2023. Аналогичная информация о сроках передачи объекта содержится в разделе сайта https://наш.дом.рф «Данные из ПД и профиля застройщика». Вместе с тем согласно п. 2.4 проекта договора на жилое помещение «Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - 3-й квартал 2023 года». Согласно п. 4.1 проекта договора на жилое помещение «Застройщик обязан передать Квартиру по Акту приема - передачи жилого помещения Участнику долевого строительства, а последний, в свою очередь, принять Квартиру, не позднее 1 (одного) месяца с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома- 3-й квартал 2023 года», то есть до 31.10.2023 года. 3. Информация об общем имуществе в многоквартирных домах, размещенная в разделе 16.1 проектной декларации «О помещениях общего пользования» является недостоверной и противоречащей информации об общем имуществе, содержащейся в проектной документации.Вместе с тем, в нарушение требований п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в раздел 16.1 проектной декларации ООО СЗ «АКТИВ» на дату мониторинга – 02.06.2023 технические подполья не включены в места общего пользования, что также нарушает права участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа 1. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, размещает в ЕИСЖС аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В связи с тем, что последний день срока размещения аудиторского заключения за 2022 год приходился на нерабочий день – 30.04.2023, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть - и 02.05.2023. Однако в нарушение требований п. 2 ч.7 ст. 3.1, ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «к» п. 9 Правил ООО СЗ «АКТИВ» разместило в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф аудиторское заключение за 2022 год - 12.05.2023, с нарушением срока. 2. Информация о сроке передаче объектов долевого строительства участникам, содержащаяся п. 2.4, п. 4.1 проекта договора участия в долевом строительстве на жилое помещения (далее – проект договора на жилое помещение), не соответствует информации о сроке передачи застройщиком объектов долевого строительства, указанной в п.17.2 проектной декларации, размещённой ООО СЗ «АКТИВ» 02.06.2023 в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф. Так, в п. 17.2 проектной декларации первоначальная и планируемая даты передачи – 30.09.2023. Аналогичная информация о сроках передачи объекта содержится в разделе сайта https://наш.дом.рф «Данные из ПД и профиля застройщика». Вместе с тем согласно п. 2.4 проекта договора на жилое помещение «Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - 3-й квартал 2023 года». Согласно п. 4.1 проекта договора на жилое помещение «Застройщик обязан передать Квартиру по Акту приема - передачи жилого помещения Участнику долевого строительства, а последний, в свою очередь, принять Квартиру, не позднее 1 (одного) месяца с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома- 3-й квартал 2023 года», то есть до 31.10.2023 года. 3. Информация об общем имуществе в многоквартирных домах, размещенная в разделе 16.1 проектной декларации «О помещениях общего пользования» является недостоверной и противоречащей информации об общем имуществе, содержащейся в проектной документации.Вместе с тем, в нарушение требований п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в раздел 16.1 проектной декларации ООО СЗ «АКТИВ» на дату мониторинга – 02.06.2023 технические подполья не включены в места общего пользования, что также нарушает права участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой