РОСПРОВЕРКИ

Проверка УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
№61231176140106558842

🔢 ИНН:
6163217434
🆔 ОГРН:
1196196050797
📍 Адрес:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Разина, 12,14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 6163217434) , адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Разина, 12,14

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T06:30:42.015965Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T06:56:38.968177Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T06:56:38.968177Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-19T06:56:38.968177Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163217434
ОГРН проверяемого лица 1196196050797
Наименование проверочного листа УНИТАРНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.2
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Мира,д. 1
Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Чучева,д. 40
Адрес объекта проведения КНМ Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Разина, 12,14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кириенко Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При этом в нарушение требований п.п.2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 15 ч. 2 ст. 3.1, ч.4 ст.19, п.6 ч.1 ст. 20, п. 6, 7, 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «л», «м», «н», «п», «с»,«х» п. 9 и п. 10 (1) Правил, утвержденных постановлением №319, НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 14.06.2023 не размещено следующее: 1. Проекты договоров участия в долевом строительстве; 2. Извещения о начале строительства (кроме проектной декларации №61-000049); 3. Проектная документация и результаты инженерных изысканий по проектной декларации №61-001276; 4. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия по объекту: г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина, 12,14 (проектная декларация №61-001429); 5. Документы о праве собственности на земельный участок по ул. Мира, 1 в г. Аксай (проектная декларация №61-000049) (размещено свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из ЕГРН на ЖСК «Мегаполис»); 6. Сведения о расчете размера собственных средств за 1 квартал 2023 года и за 2 квартал 2022 года по проектной декларации №61-001276; 7. Отсутствуют актуальные фотографии за февраль, март, апрель, май 2023 года, а по Чучева,40 отсутствуют так же и за январь 2023 года; 8. С нарушением срока размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2023 года – 05.06.2023 (размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. не позднее 02.05.2023); 9. Проектные декларации (№61-001276, №61-000049, №61-001429) содержат неполную и недостоверную информацию: -подразраздел 19.7 не заполнен; - подразделы 19.1,19.5 имеют недостоверную информацию (указан способ привлечения – счета эскроу); - площадь нежилых помещений не совпадает с площадью, указанной в разрешениях на строительство (кроме проектной декларации №61-001276); 10. Проектная декларация №61-001276 (ул. Чучева,40) содержит неполную и недостоверную информацию: - в подразделе 6.1 проектной декларации информация отражена по состоянию на 28.10.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика за 1 квартал 2023 года, т.е. на 31.03.2023); - раздел 14 проектной декларации не заполнен; 11. Проектная декларация №61-001429 (ул. С. Разина, 12,14) содержит неполную и недостоверную информацию: - в подразделе 6.1 проектной декларации информация отражена по состоянию на 28.10.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика за 1 квартал 2023 года, т.е. на 31.03.2023); - в подразделе 15.3 проектной декларации указана площадь нежилых помещений – 751,53 м2, при этом в подразделе 9.3.2 и в разрешении на строительстве сумма общей площади нежилых помещений составляет 881,16 м2; - в разделе 17.2 проектной декларации не указан срок передачи объектов долевого строительства (первоначальная и планируемая дата передачи), при этом в профиле застройщика – 30.09.2023, в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода – 4 квартал 2023 года; 12. Проектная декларация №61-000049 (г. Аксай, ул. Мира, 1) содержит неполную и недостоверную информацию: - в подразделе 6.1 проектной декларации информация отражена по состоянию на 28.10.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика за 1 квартал 2023 года, т.е. на 31.03.2023); - в подразделах 9.3.2 и 15.3 проектной декларации указана площадь нежилых помещений – 2428,1 м2, при этом в разрешении на строительстве площадь помещений общественного назначения составляет 1705,9 м2, площадь автостоянки – 1251,5 м2, в плане-графике («дорожной карте») – 8198 м2; - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указан недостоверный срок передачи объектов долевого строительства: в разделе 17.2.2 проектной декларации – 29.12.2023, в профиле застройщика – 30.09.2023, в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода -4 квартал 2023 года.

Предупреждение

Описание документа При этом в нарушение требований п.п.2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 15 ч. 2 ст. 3.1, ч.4 ст.19, п.6 ч.1 ст. 20, п. 6, 7, 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ и пп. «л», «м», «н», «п», «с»,«х» п. 9 и п. 10 (1) Правил, утвержденных постановлением №319, НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 14.06.2023 не размещено следующее: 1. Проекты договоров участия в долевом строительстве; 2. Извещения о начале строительства (кроме проектной декларации №61-000049); 3. Проектная документация и результаты инженерных изысканий по проектной декларации №61-001276; 4. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия по объекту: г. Ростов-на-Дону, ул. С. Разина, 12,14 (проектная декларация №61-001429); 5. Документы о праве собственности на земельный участок по ул. Мира, 1 в г. Аксай (проектная декларация №61-000049) (размещено свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из ЕГРН на ЖСК «Мегаполис»); 6. Сведения о расчете размера собственных средств за 1 квартал 2023 года и за 2 квартал 2022 года по проектной декларации №61-001276; 7. Отсутствуют актуальные фотографии за февраль, март, апрель, май 2023 года, а по Чучева,40 отсутствуют так же и за январь 2023 года; 8. С нарушением срока размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2023 года – 05.06.2023 (размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, т.е. не позднее 02.05.2023); 9. Проектные декларации (№61-001276, №61-000049, №61-001429) содержат неполную и недостоверную информацию: -подразраздел 19.7 не заполнен; - подразделы 19.1,19.5 имеют недостоверную информацию (указан способ привлечения – счета эскроу); - площадь нежилых помещений не совпадает с площадью, указанной в разрешениях на строительство (кроме проектной декларации №61-001276); 10. Проектная декларация №61-001276 (ул. Чучева,40) содержит неполную и недостоверную информацию: - в подразделе 6.1 проектной декларации информация отражена по состоянию на 28.10.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика за 1 квартал 2023 года, т.е. на 31.03.2023); - раздел 14 проектной декларации не заполнен; 11. Проектная декларация №61-001429 (ул. С. Разина, 12,14) содержит неполную и недостоверную информацию: - в подразделе 6.1 проектной декларации информация отражена по состоянию на 28.10.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика за 1 квартал 2023 года, т.е. на 31.03.2023); - в подразделе 15.3 проектной декларации указана площадь нежилых помещений – 751,53 м2, при этом в подразделе 9.3.2 и в разрешении на строительстве сумма общей площади нежилых помещений составляет 881,16 м2; - в разделе 17.2 проектной декларации не указан срок передачи объектов долевого строительства (первоначальная и планируемая дата передачи), при этом в профиле застройщика – 30.09.2023, в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода – 4 квартал 2023 года; 12. Проектная декларация №61-000049 (г. Аксай, ул. Мира, 1) содержит неполную и недостоверную информацию: - в подразделе 6.1 проектной декларации информация отражена по состоянию на 28.10.2022 (финансовый результат заполняется ежеквартально на основании данных и сроках, указанных в отчетности застройщика за 1 квартал 2023 года, т.е. на 31.03.2023); - в подразделах 9.3.2 и 15.3 проектной декларации указана площадь нежилых помещений – 2428,1 м2, при этом в разрешении на строительстве площадь помещений общественного назначения составляет 1705,9 м2, площадь автостоянки – 1251,5 м2, в плане-графике («дорожной карте») – 8198 м2; - в профиле застройщика, а так же в разделе 17 проектной декларации указан недостоверный срок передачи объектов долевого строительства: в разделе 17.2.2 проектной декларации – 29.12.2023, в профиле застройщика – 30.09.2023, в соответствии с планом-графиком («дорожной картой») срок ввода -4 квартал 2023 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой