Предостережение:

• В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ: 1. Согласно п. 5.3. проектов договоров: «Участник долевого строительства обязан в течение 10 рабочих дней с даты начала приемки, указанной в уведомлении Застройщика о завершении строительства (о вводе объекта в эксплуатацию) и готовности объекта долевого строительства к передаче Участнику долевого строительства, приступить к его принятию и принять объект. Приемка Объекта долевого строительства может быть осуществлена по акту приема-передачи, либо по документу, подтверждающему передачу Объекта с составлением дополнительного перечня недостатков, наличие которых не препятствует эксплуатации Объекта по назначению. При этом Объект долевого участия считается фактически принятым, а Участник долевого строительства получает от Застройщика ключи от квартиры и ему переходит право владения и пользования Объектом долевого строительства. Застройщик обязуется устранить указанные недостатки в разумный срок. 2. Согласно п. 5.5. проектов договоров: «Участник долевого строительства обязуется в разумные сроки со дня приемки от Застройщика объекта долевого строительства, подать в уполномоченный государственный орган все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства, услуги органов технической инвентаризации и кадастрового учета Объекта долевого строительства, оформление иных документов, необходимых для регистрации Права собственности, осуществляется вне рамок настоящего Договора силами и средствами Участника долевого строительства. С момента подписания акта приема-передачи квартиры Участник долевого строительства несет все расходы, связанные с содержанием Объекта недвижимости, в том числе обеспечение его электро- и тепловой энергией, водоснабжением, а также содержание общего имущества многоквартирного дома». 3. Согласно п. 7.4 проектов договоров: «Споры между сторонами рассматриваются судом по месту государственной регистрации Застройщика - Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону. Подсудность определена с учетом волеизъявления потребителя - Участника долевого строительства по взаимному согласию сторон». 4. Согласно п. 8.3 проектов договоров: «Застройщик имеет преимущественное право приобретения прав требования на условиях отчуждения. Участник долевого строительства обязан письменно уведомить Застройщика за 15 дней о своем намерении произвести возмездное отчуждение прав, принадлежащих ему на основании настоящего Договора, с указанием условий их отчуждения». 5. Согласно п. 8.9 проекта договора: «Стороны договорились, что все уведомления, сообщения, письма, любая информация, касающаяся настоящего Договора, направляются Застройщиком на адрес электронной почты Участника долевого строительства ________________________ и данный вид уведомления является надлежащим. Участник долевого строительства направляет всю корреспонденцию в адрес Застройщика заказной почтовой корреспонденцией, либо сдает нарочным секретарю в канцелярию Застройщика».