РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИГМА-1"
№61231176140106999919

🔢 ИНН:
6165229675
🆔 ОГРН:
1216100018188
📍 Адрес:
г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Каяни, 20б (в квартале ул. Каяни - ул. Ченцова - ул. 2-я Линия - ул. Налбандяна)
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.07.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИГМА-1" (ИНН: 6165229675) , адрес: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Каяни, 20б (в квартале ул. Каяни - ул. Ченцова - ул. 2-я Линия - ул. Налбандяна)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-26T07:26:54.631114Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-26T08:16:40.635849Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-26T08:16:40.635849Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-26T08:16:40.635849Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6165229675
ОГРН проверяемого лица 1216100018188
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИГМА-1"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Каяни, 20б (в квартале ул. Каяни - ул. Ченцова - ул. 2-я Линия - ул. Налбандяна)

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Асланова Людмила Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 177 от 05.04.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «СЗ «СИГМА-1» (ИНН 6165229675) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства многоквартирного жилого дома № 1 с объектами обслуживания, подземными гаражами и наземной автостоянкой во встроенных и встроенной-пристроенных помещениях жилого дома, расположенного по адресу: ул. Каяни, 20 б (в квартале ул. Каяни – ул. Ченцова – ул. 2-я линия – ул. Налбандяна в г. Ростове-на-Дону). В ЕИСЖС на дату наблюдения - 15.06.2023 по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «СИГМА-1» (ИНН 6165229675) размещена следующая информация о строительстве указанного дома: - разрешение на строительство № 61-310-004001-2021 от 24.12.2021 со сроком действия до 24.07.2025; - положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «ГеоСПЭК» № 61-2-1-2-079747-2021 от 20.12.2021; - положительные заключения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения ООО «ГеоСПЭК» № 61-2-1-2-017490-2023, ООО «ГеоСПЭК» № 61-2-1-2-080018-2022 от 16.11.2022; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка № 1 от 30.08.2021, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.09.2021, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2021); - проектная декларация № 61-001267 от 26.01.2022 с изменениями по состоянию на 09.06.2023; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком ввода не позднее 24.07.2025 и сроком передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого не позднее шести месяцев с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (пункт 5.1 проектов договоров); - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1 квартал 2023 года; - извещение о начале строительства объекта капитального строительства № 1 от 11.01.2022; - фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома (актуальные на 09.06.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - сведения об открытии расчетного счета с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст.ст. 3.1, 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Нарушения указанных нормативных правовых актов по итогам наблюдения не выявлены. Анализ проектов договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком 11.08.2022 в ЕИСЖС, показал их соответствие требованиям законодательства РФ. Вместе c тем, возможно не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

Предупреждение

Описание документа На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 177 от 05.04.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «СЗ «СИГМА-1» (ИНН 6165229675) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства многоквартирного жилого дома № 1 с объектами обслуживания, подземными гаражами и наземной автостоянкой во встроенных и встроенной-пристроенных помещениях жилого дома, расположенного по адресу: ул. Каяни, 20 б (в квартале ул. Каяни – ул. Ченцова – ул. 2-я линия – ул. Налбандяна в г. Ростове-на-Дону). В ЕИСЖС на дату наблюдения - 15.06.2023 по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «СИГМА-1» (ИНН 6165229675) размещена следующая информация о строительстве указанного дома: - разрешение на строительство № 61-310-004001-2021 от 24.12.2021 со сроком действия до 24.07.2025; - положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «ГеоСПЭК» № 61-2-1-2-079747-2021 от 20.12.2021; - положительные заключения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения ООО «ГеоСПЭК» № 61-2-1-2-017490-2023, ООО «ГеоСПЭК» № 61-2-1-2-080018-2022 от 16.11.2022; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка № 1 от 30.08.2021, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.09.2021, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2021); - проектная декларация № 61-001267 от 26.01.2022 с изменениями по состоянию на 09.06.2023; - проекты договоров участия в долевом строительстве со сроком ввода не позднее 24.07.2025 и сроком передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого не позднее шести месяцев с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (пункт 5.1 проектов договоров); - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1 квартал 2023 года; - извещение о начале строительства объекта капитального строительства № 1 от 11.01.2022; - фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома (актуальные на 09.06.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - сведения об открытии расчетного счета с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст.ст. 3.1, 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Нарушения указанных нормативных правовых актов по итогам наблюдения не выявлены. Анализ проектов договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком 11.08.2022 в ЕИСЖС, показал их соответствие требованиям законодательства РФ. Вместе c тем, возможно не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой