РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК10 №7"
№61231176140107199945

🔢 ИНН:
6163219907
🆔 ОГРН:
1206100018816
📍 Адрес:
119634 Москва, Боровское шоссе, дом 38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.08.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК10 №7" (ИНН: 6163219907) , адрес: 119634 Москва, Боровское шоссе, дом 38

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-11T08:06:18.412010Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-11T09:09:23.224821Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-11T09:09:23.224821Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-11T09:09:23.224821Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6163219907
ОГРН проверяемого лица 1206100018816
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК10 №7"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 119634 Москва, Боровское шоссе, дом 38

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлов Александр Павлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №407 от 03.08.2023, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик размещает в единой системе жилищного строительства, информации, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ СК10 № 7» размещена информация о строительстве объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения по пр. Ленина 46/2 в г. Ростов-на-Дону» (далее – объект). Размещены следующие документы: - разрешение на строительство № 61-310-990001-2021 от 28.04.2021 со сроком действия до 28.10.2023; - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка от 19.11.2020); - проектная декларация № 61-001181 в ред. от 08.08.2023; - проект договора участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1-4 кварталы 2021 года, 1-4 кварталы 2022 года, 1,2 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 01.08.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1,19-21 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. В результате наблюдения установлено следующее. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. На дату наблюдения-09.08.2023 в соответствии с разделом 17.1 проектной декларации срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2023 года, т.е. до 30.06.2023. На дату наблюдения объект не введен в эксплуатацию, в связи с чем застройщик обязан внести изменения в раздел 17.1 проектной декларации в части срока ввода в эксплуатацию. Анализ проекта договора участия в долевом строительстве (далее – проект), размещенного застройщиком в ЕИСЖС, показал отсутствие нарушений законодательства. Вместе c тем, возможно не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

Предупреждение

Описание документа На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №407 от 03.08.2023, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик размещает в единой системе жилищного строительства, информации, осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ СК10 № 7» размещена информация о строительстве объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой и помещениями общественного назначения по пр. Ленина 46/2 в г. Ростов-на-Дону» (далее – объект). Размещены следующие документы: - разрешение на строительство № 61-310-990001-2021 от 28.04.2021 со сроком действия до 28.10.2023; - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка от 19.11.2020); - проектная декларация № 61-001181 в ред. от 08.08.2023; - проект договора участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1-4 кварталы 2021 года, 1-4 кварталы 2022 года, 1,2 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 01.08.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1,19-21 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. В результате наблюдения установлено следующее. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. На дату наблюдения-09.08.2023 в соответствии с разделом 17.1 проектной декларации срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2023 года, т.е. до 30.06.2023. На дату наблюдения объект не введен в эксплуатацию, в связи с чем застройщик обязан внести изменения в раздел 17.1 проектной декларации в части срока ввода в эксплуатацию. Анализ проекта договора участия в долевом строительстве (далее – проект), размещенного застройщиком в ЕИСЖС, показал отсутствие нарушений законодательства. Вместе c тем, возможно не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой