РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ"
№61231176140107583706

🔢 ИНН:
2311166771
🆔 ОГРН:
1142311000039
📍 Адрес:
344038, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д 83
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.09.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН: 2311166771) , адрес: 344038, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д 83

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2311166771
ОГРН проверяемого лица 1142311000039
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 344038, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д 83
Адрес объекта проведения КНМ 344038, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д 83

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №407 от 03.07.2023г., в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч. 4 ст. 23.3, п. 6 ч. 6 ст. 23, ч. 2 ст. 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее. КНМ показало следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: Отчетность за 2 кв. 2023 г. представлена и размещена на сайте https://наш.дом.рф, в том числе: №ОЗ/015/6250 от 31.07.2023, №ОЗ/014/6249 от 31.07.2023 и №ОЗ/015/6408 от 17.08.2023 - с нарушением срока на 17 дней. В ходе анализа отчетности выявлены нарушения требований законодательства о долевом строительстве в том числе: Объект: 25 этажный многоквартирный жилой дом, со встроенно-пристроенными помещениями: ул. Нансена 83, г. Ростов-на-Дону, 2 этап (лит 1) – отчетность представлена с нарушением срока на 17 дней. Объект: 25 этажный многоквартирный жилой дом, со встроенно-пристроенными помещениями: ул. Нансена 83, г. Ростов-на-Дону, 3 этап (лит 2,3). Раздел IV. «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»: В примерном графике застройщиком неоднократно менялись фактические показатели выполнения строительных работ, что говорит о недостоверности представленных в графике данных. Раздел V. «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» в графе 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)». Застройщик осуществлял строительство объекта с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве до 01.07.2019 г. (постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. №480 (далее - постановление Правительства РФ от 22.04.2019 г. №480), статья 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). В настоящий момент привлечение денежных средств для строительства объекта осуществляется с использованием счетов эскроу (статья 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Вместе с тем информация, отраженная в разделе V, не предусматривает разделение суммарных показателей оплаты в графе 5, фактической стоимости реализации проекта строительства в графе 6, в зависимости от способов привлечения денежных средств. В связи с чем, фактические показатели в графах 3,5,6 отражены по объекту строительства совокупно, в том числе, за счет привлечения денежных по счетам эскроу. Кроме того, строительство объекта с использованием счетов эскроу (ст.15.4,214-ФЗ) не предусматривает отражение информации о количестве ДДУ и сумме обязательств заключенных с использованием счетов эскроу в отчете застройщика. Таким образом, сумма фактического расхода денежных средств (оплата) -833,31 млн.руб. (раздел V, графа 5) существенно превышает сумму привлеченных денежных средств по ДДУ – 15,78 млн.руб. (раздел II, строка 13.10), заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, в рамках периода ограниченного постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 г. №480. В связи с чем при осуществлении анализа представленной ежеквартальной отчетности сделать выводы о нецелевом использовании денежных средств не представляется возможным. Из изложенного следует, что застройщик представил отчет за 2 квартал 2023г. с нарушением срока представления и с недостоверными сведениями, что нарушает требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа № 656/пр, а также влечет административную ответственность по ч.3 ст. 14.28 КРФ об АП.
Вакансии вахтой