РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " МАСТЕР БИЛДС"
№61231176140107946039

🔢 ИНН:
6164307962
🆔 ОГРН:
1126164010147
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Леваневского,д. 33/10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.10.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " МАСТЕР БИЛДС" (ИНН: 6164307962) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Леваневского,д. 33/10

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T12:18:01.616000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T17:17:01.667000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T17:17:01.667000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-02T17:17:01.667000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164307962
ОГРН проверяемого лица 1126164010147
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " МАСТЕР БИЛДС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Леваневского,д. 33/10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «Мастер Билдс» осуществляло строительство с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве 10-ти этажного 123-х квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного значения по адресу: ул. Леваневского 35,33/10, г. Ростов-на-Дону. Объект введен в эксплуатацию, РНВ № 61-310-815109-2018 от 11.10.2018. ООО «Мастер Билдс» не разместило в установленный приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 2 квартал 2023 года. Согласно данным последней представленной отчетности за 4 квартал 2018 года у застройщика имелись неисполненные обязательства по 71 договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при этом отчетность, начиная с 1 квартала 2019 года, ООО «Мастер Билдс» не представлялась. Как следует из приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр отчетность представляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2023 по делу А53-32689/2020 по заявлению Региональной службы к процедуре банкротства ООО «Мастер Билдс» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Постановлением 15 Арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 данное определение оставлено без изменения. Суды в указанных судебных актах подтвердили, что к застройщику имеются требования о передаче жилых помещений. Так, в производстве суда находится обособленный спор № 21 по заявлению Ванян Мальвины Владимировны о признании права собственности на квартиру № 4 общей (проектной) площадью 30,03 кв.м., площадью с учетом балконов и лоджий (проектной) 30,78 кв.м., расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Леваневского, 35, 33/10. Из материалов настоящего обособленного спора следует, что решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18.06.2020 по делу № 2-771/2020 удовлетворены исковые требования Ванян М.В. к ООО «Мастер Билдс» об обязании передать квартиру по акту приёма-передачи. До настоящего времени судебный акт не исполнен. Кроме того, суды отметили, что конкурсным управляющим инициирован ряд споров о признании ничтожными договоров участия в долевом строительстве. Также необходимо отметить, что согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-190857166 от 21.08.2023 по указанному объекту имеется информация о зарегистрированных (действующих) 9 договорах участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Таким образом, обязательства по передаче жилых помещений участникам долевого строительства не исполнены ООО «Мастер Билдс» в полном объёме. ООО «Мастер Билдс» не разместило в установленный срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 2 квартал 2023 года по состоянию на 02.05.2023, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр. Непредставление ежеквартальной отчетности застройщика ООО «Мастер Билдс» за 2 квартал 2023 г. нарушает требования пункта 6 ч. 6 ст. 23, ч. 4 ст. 23.3, ч .2 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, ответственность за которое предусмотрена частью 3 ст. 14.28 КРФ об АП.

Предупреждение

Описание документа ООО «Мастер Билдс» осуществляло строительство с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве 10-ти этажного 123-х квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного значения по адресу: ул. Леваневского 35,33/10, г. Ростов-на-Дону. Объект введен в эксплуатацию, РНВ № 61-310-815109-2018 от 11.10.2018. ООО «Мастер Билдс» не разместило в установленный приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 2 квартал 2023 года. Согласно данным последней представленной отчетности за 4 квартал 2018 года у застройщика имелись неисполненные обязательства по 71 договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при этом отчетность, начиная с 1 квартала 2019 года, ООО «Мастер Билдс» не представлялась. Как следует из приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр отчетность представляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2023 по делу А53-32689/2020 по заявлению Региональной службы к процедуре банкротства ООО «Мастер Билдс» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Постановлением 15 Арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 данное определение оставлено без изменения. Суды в указанных судебных актах подтвердили, что к застройщику имеются требования о передаче жилых помещений. Так, в производстве суда находится обособленный спор № 21 по заявлению Ванян Мальвины Владимировны о признании права собственности на квартиру № 4 общей (проектной) площадью 30,03 кв.м., площадью с учетом балконов и лоджий (проектной) 30,78 кв.м., расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Леваневского, 35, 33/10. Из материалов настоящего обособленного спора следует, что решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18.06.2020 по делу № 2-771/2020 удовлетворены исковые требования Ванян М.В. к ООО «Мастер Билдс» об обязании передать квартиру по акту приёма-передачи. До настоящего времени судебный акт не исполнен. Кроме того, суды отметили, что конкурсным управляющим инициирован ряд споров о признании ничтожными договоров участия в долевом строительстве. Также необходимо отметить, что согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-190857166 от 21.08.2023 по указанному объекту имеется информация о зарегистрированных (действующих) 9 договорах участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Таким образом, обязательства по передаче жилых помещений участникам долевого строительства не исполнены ООО «Мастер Билдс» в полном объёме. ООО «Мастер Билдс» не разместило в установленный срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 2 квартал 2023 года по состоянию на 02.05.2023, что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр. Непредставление ежеквартальной отчетности застройщика ООО «Мастер Билдс» за 2 квартал 2023 г. нарушает требования пункта 6 ч. 6 ст. 23, ч. 4 ст. 23.3, ч .2 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр, ответственность за которое предусмотрена частью 3 ст. 14.28 КРФ об АП.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой