Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№61231176140108063495

🔢 ИНН:	6163136337
🆔 ОГРН:	1146195007386
📍 Адрес:	Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, д. 11А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.10.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 6163136337) , адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, д. 11А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6163136337
ОГРН проверяемого лица	1146195007386
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, д. 11А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение	Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Москвина Элеонора Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №407 от 03.07.2023, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 ст. 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее: КНМ показало следующее. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области. На основании пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий орган: - ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; ООО «МГ-Девелопмент» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, д.11, лит. А, примерно в 600 м. к юго-востоку от автовокзала (кадастровый номер земельного участка №61:55:0011007:478), для строительства которого привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома № 61-RU61308000-546-2021 от 24.11.2021 г. Согласно данным, последней представленной отчетности за 1 квартал 2022г., застройщик указывал на отсутствие неисполненных обязательств по договорам долевого участия по состоянию на конец отчетного периода. Вместе с тем, отчетность была представлена с недостоверными сведениями, вследствие чего в адрес застройщика был направлен запрос №38/2237 от 05.05.2022 г., повторно №38/2649 от 30.05.2022 г., о предоставлении документов, подтверждающих исполнение застройщиком обязательств по передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В ответ на указанный запрос, застройщик представил пояснение 22.06.2022г. (вх. №38/1957), в котором сообщает об исполнении своих обязательств перед участникам долевого строительства, между тем документов, подтверждающих передачу квартир участникам долевого строительства, не представил. Вместе с тем, 31.03.2023 г. в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области (далее – Служба) из прокуратуры г. Новочеркасска Ростовской области поступило обращение от 03.02.2023 г. участника долевого строительства Безрук Романа Владимировича, из которого следует, что ООО «МГ-Девелопмент» в установленные договорами участия в долевом строительстве № 56/3/71 от 06.04.2017 г. сроки объект долевого строительства (квартира №71) в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, 11 «А», не передана. Таким образом, у застройщика имеются неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства. Согласно Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019): «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве». ООО «МГ-Девелопмент» не разместило в установленный Приказом № 656/пр. срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 1 квартал 2023 г. по состоянию на 02.05.2023 г., что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП.

Значение

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №407 от 03.07.2023, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч.4 ст.23.3, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 ст. 23.4 Федерального закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ 656/пр) установлено следующее: КНМ показало следующее. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области. На основании пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий орган: - ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; ООО «МГ-Девелопмент» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, д.11, лит. А, примерно в 600 м. к юго-востоку от автовокзала (кадастровый номер земельного участка №61:55:0011007:478), для строительства которого привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома № 61-RU61308000-546-2021 от 24.11.2021 г. Согласно данным, последней представленной отчетности за 1 квартал 2022г., застройщик указывал на отсутствие неисполненных обязательств по договорам долевого участия по состоянию на конец отчетного периода. Вместе с тем, отчетность была представлена с недостоверными сведениями, вследствие чего в адрес застройщика был направлен запрос №38/2237 от 05.05.2022 г., повторно №38/2649 от 30.05.2022 г., о предоставлении документов, подтверждающих исполнение застройщиком обязательств по передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В ответ на указанный запрос, застройщик представил пояснение 22.06.2022г. (вх. №38/1957), в котором сообщает об исполнении своих обязательств перед участникам долевого строительства, между тем документов, подтверждающих передачу квартир участникам долевого строительства, не представил. Вместе с тем, 31.03.2023 г. в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области (далее – Служба) из прокуратуры г. Новочеркасска Ростовской области поступило обращение от 03.02.2023 г. участника долевого строительства Безрук Романа Владимировича, из которого следует, что ООО «МГ-Девелопмент» в установленные договорами участия в долевом строительстве № 56/3/71 от 06.04.2017 г. сроки объект долевого строительства (квартира №71) в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Сарматская, 11 «А», не передана. Таким образом, у застройщика имеются неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства. Согласно Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019): «Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве». ООО «МГ-Девелопмент» не разместило в установленный Приказом № 656/пр. срок в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетность застройщика за 1 квартал 2023 г. по состоянию на 02.05.2023 г., что нарушает требования п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа № 656/пр., а также влечет административную ответственность по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" №61231176140108063495