Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-ЮГ"
№61231176140108440936
🔢 ИНН:
6165214372
🆔 ОГРН:
1186196027995
📍 Адрес:
г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 1в
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2023
🔔
Предостережение
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (... Еще...1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «МСК-ЮГ» (ИНН 6165214372) размещена информация о строительстве жилого комплекса по пр. Космонавтов, 1в в г. Ростове-на-Дону размещено: - разрешение на строительство (№61-310-973401-2020 от 08.06.2020 сроком действия до 08.06.2025); - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли продажи недвижимого имущества №1-12/2020 от 26.12.2020, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости); - проектная декларация (№61-001201 в редакции от 08.11.2023); - заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (№73 от 21.06.2021); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 22.09.2022); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 03.11.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО СЗ «МСК-ЮГ» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. В результате анализа условий проектов договоров участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-ЮГ" (ИНН: 6165214372) , адрес: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 1в
Предостережение:
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «МСК-ЮГ» (ИНН 6165214372) размещена информация о строительстве жилого комплекса по пр. Космонавтов, 1в в г. Ростове-на-Дону размещено: - разрешение на строительство (№61-310-973401-2020 от 08.06.2020 сроком действия до 08.06.2025); - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли продажи недвижимого имущества №1-12/2020 от 26.12.2020, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости); - проектная декларация (№61-001201 в редакции от 08.11.2023); - заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (№73 от 21.06.2021); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 22.09.2022); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 03.11.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО СЗ «МСК-ЮГ» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. В результате анализа условий проектов договоров участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6165214372
ОГРН
1186196027995
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-ЮГ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
52.10
Наименование
Деятельность по складированию и хранению
Код
68.10.21
Наименование
Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.31.1
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.5
Наименование
Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.51
Наименование
Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.52
Наименование
Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 1в
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Многоквартирные дома
Подвид объекта
Значение
Многоквартирные дома
Инспектор
ФИО инспектора
Ярошевич Марина Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «МСК-ЮГ» (ИНН 6165214372) размещена информация о строительстве жилого комплекса по пр. Космонавтов, 1в в г. Ростове-на-Дону размещено: - разрешение на строительство (№61-310-973401-2020 от 08.06.2020 сроком действия до 08.06.2025); - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли продажи недвижимого имущества №1-12/2020 от 26.12.2020, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости); - проектная декларация (№61-001201 в редакции от 08.11.2023); - заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (№73 от 21.06.2021); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 22.09.2022); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 03.11.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО СЗ «МСК-ЮГ» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. В результате анализа условий проектов договоров участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «МСК-ЮГ» (ИНН 6165214372) размещена информация о строительстве жилого комплекса по пр. Космонавтов, 1в в г. Ростове-на-Дону размещено: - разрешение на строительство (№61-310-973401-2020 от 08.06.2020 сроком действия до 08.06.2025); - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли продажи недвижимого имущества №1-12/2020 от 26.12.2020, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости); - проектная декларация (№61-001201 в редакции от 08.11.2023); - заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (№73 от 21.06.2021); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 22.09.2022); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 03.11.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация ООО СЗ «МСК-ЮГ» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. В результате анализа условий проектов договоров участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия