|
Значение |
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) ООО «СЗ СК10 №9» (ИНН 6163222610) размещена следующая информация о многоквартирном жилом доме, расположенном в районе ул. Малиновского, 33б в г. Ростове-на-Дону (поз.1-1):
- разрешение на строительство № 61-44-031301-2023 от 09.06.2023 со сроком действия –09.12.2025;
- экспертиза проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок – выписка, акт-приемки передачи, соглашение об установлении сервитута, решение о передаче з.у.;
- проектная декларация с изменениями на 09.11.2023;
- проект договора участия в долевом строительстве срок передачи – 30.06.2026 и ввода в эксплуатацию– 31.12.2025;
- промежуточная бухгалтерская отчетность за 1,2,3 кварталы 2023 года;
- фотографии (актуальные на 18.10.2023);
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета;
- градостроительный план;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319.
В проекте договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
Учитывая изложенное, информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319, ООО «СЗ СК10 №9» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено.
Однако, при не внесении (несвоевременном внесении) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных
ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», возможны следующие последствия:
нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |