РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕНИТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№61231176140108969506

🔢 ИНН:
6164129396
🆔 ОГРН:
1196196044857
📍 Адрес:
обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул.Восточная, д. 7 (2-я очередь строительства)
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2023

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕНИТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 6164129396) , адрес: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул.Восточная, д. 7 (2-я очередь строительства)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164129396
ОГРН проверяемого лица 1196196044857
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕНИТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул.Восточная, д. 7 (1-я очередь строительства)
Адрес объекта проведения КНМ обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул.Восточная, д. 7 (2-я очередь строительства)

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ярошевич Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Объявление предостережения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «Зенит-Девелопмент» (ИНН 6164129396) является застройщиком комплекса жилых домов с помещениями многофункционального назначения и подземными автостоянками по ул. Восточная, 7 в г. Ростове-на-Дону (1, 2 очереди строительства) на основании выданных Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону разрешений на строительство № RU61310000-6614-3 от 20.10.2014, №RU61310000-7708-2 от 20.10.2014. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «Зенит-Девелопмент» (ИНН 6164129396) размещена следующая информация: 1. о строительстве комплекса жилого дома с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Восточная, 7 в г. Ростове-на-Дону (1 очередь строительства) размещено: - разрешение на строительство (№RU61310000-6614-3 от 20.10.2014 сроком до 04.02.2026); - экспертиза проектной документации (№61-1-4-0717-07 от 27.10.2007, №61-2-1-2-019389-2023 от 14.04.2023); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка №35444 от 09.07.2014, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.09.2021, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2022); - проектная декларация (№61-001269 в редакции от 11.12.2023); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 29.09.2022); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 04.12.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года. 2. о строительстве комплекса жилого дома с помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул. Восточная, 7 в г. Ростове-на-Дону (2 очередь строительства) размещено: - разрешение на строительство (№RU61310000-7708-2 от 20.10.2014 сроком до 02.05.2026); - экспертиза проектной документации (№61-1-4-0610-11 от 28.10.2011, №61-2-1-2-005457-2022 от 02.02.2022); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка №35444 от 09.07.2014, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.09.2021, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2022); - проектная декларация (№61-001268 в редакции от 11.12.2023); - проекты договора участия в долевом строительстве (в редакции от 29.09.2022); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - аудиторские заключения за 2021, 2022 годы; - фотографии (актуальные на 04.12.2023); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года; - отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 4 квартал 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. При этом в нарушение требований п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «г» п. 9 Правил ООО «Зенит-Девелопмент» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 15.12.2023 проектная декларация №61-001268 содержит недостоверную информацию: в подразделе 9.3.2 проектной декларации сумма общей площади всех нежилых помещений указана 1159,7 м2, а в подразделе 19.7 – 717,36 м2. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Проектная декларация №61-001268 с недостоверной информацией впервые была размещена 26.01.2022. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Учитывая изложенное, датой совершения правонарушения является 11.02.2022. В результате анализа условий проектов договоров участия в долевом строительстве нарушений не выявлено.
Вакансии вахтой