Предостережение:

• 23.03.2023 от Беспалова С.В. поступило обращение по вопросу отключения газоиспользующего оборудования кв. 43 многоквартирного дома № 322-а по ул. Чехова в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» был направлен запрос о предоставлении информации по вопросу определения размера платы за коммунальную услугу газоснабжение. Согласно технического паспорта на многоквартирный дом № 322-а по ул. Чехова в г. Таганроге коммунальная квартира № 90, 92, 93, 96, 97, 99, 100 в состав которой входит кв. 92, имеет места общего пользования, включающие в себя кухню, коридор, гладильную. В соответствии с ч. 1,2 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч. 1,2 ст. 43 ЖК РФ). Надлежащее содержание газопотребляющего оборудования и газораспределительной сети от первого запорного устройства в жилом помещении, обеспечивается собственником жилого помещения. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующего оборудования, за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Учитывая вышеизложенное, газовая плита в коммунальной квартире № 90, 92, 93, 96, 97, 99, 100 относится к внутриквартирному газовому оборудованию, вопрос проведения ее ремонта или замены собственникам помещений данной коммунальной квартиры необходимо решать самостоятельно. Согласно п. 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. 16.03.2023 представителями ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» проведено обследование внутриквартирного газоиспользующего оборудования кв. № 90, 92, 93, 96, 97, 99, 100, в ходе которого были выявлены факторы эксплуатации неисправного, разукомплектованного газоиспользующего оборудования. В соответствии с п. 77 Правил № 410 в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.