Предостережение:

• От Тращинского Ю.А.. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения № 16 в многоквартирном доме №22 по ул. М.Горького в р.п. Шолоховском Белокалитвинского района. Порядок расчёта размеров платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). В соответствии с п. 43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» изменён порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению. Указанный порядок определён в Приложении № 2 к Правилам. В соответствии с вышеуказанными изменениями собственники помещений в многоквартирном доме, оборудовавшие свои помещения автономным отоплением в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент оборудования, освобождены от внесения платы за коммунальную услугу по отоплению в части индивидуального потребления, но обязаны вносить плату за отопление на общедомовые нужды с учётом площади помещений мест общего пользования. В пунктах 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 и 3.6 Приложения № 2 к Правилам определён закрытый перечень помещений мест общего пользования, общая площадь которых используется для расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе собственникам помещений с автономным отоплением. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 № 184 внесены изменения в Правила в части определения платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях с автономным отоплением, и с 25.02.2019 установлены требования к собственникам помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Если указанные требования к оборудованию помещений автономным отоплением не соблюдены, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению для данных собственников будет производится на общих основаниях. В случае соблюдения собственниками помещений требований по переустройству (переводу на индивидуальное отопление), собственники помещений освобождены от внесения платы за коммунальную услугу по отоплению в части индивидуального потребления, но обязаны вносить плату за отопление на общедомовые нужды с учётом площади помещений мест общего пользования. Таким образом, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо обеспечить наличие документов, подтверждающих выполнение переустройства помещения, предусматривающего установку индивидуальных источников тепловой энергии, в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (копии технического паспорта помещения или многоквартирного дома, согласования переустройства помещения, акта о завершении переустройства и т.п.). Без соблюдения вышеуказанных требований Правил, у исполнителя коммунальной услуги отсутствуют основания для изменения расчёта размеров платы за коммунальную услугу по отоплению. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома № 22 представляет ООО «Донэнерго Тепловые сети» по информации которого копии документов, подтверждающих выполнение переустройства помещения № 16, в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации не поступало.