Предостережение:

• Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении рег.№37-ОГ/5386 по вопросу порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме потребителю, проживающему в кв. 5 многоквартирного дома № 87 по ул. Мацоты С.В в г. Новочеркасске в адрес общества с ограниченной ответственностью «Экологические технологии» (далее – ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ») были направлены запросы Согласно пояснениям ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» (далее – Исполнитель) МКД не оборудован общедомовым прибором учетом холодной воды. Поскольку в доме имеются коммунальные и изолированные квартиры, следовательно, в нем выделяют два вида общего имущества: общее имущество в многоквартирном доме и общее имущество в коммунальной квартире. Общим имуществом в коммунальной квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К Таким помещениям относятся кухни, коридоры, ванные и туалетные комнаты, кладовки, общие балконы и др. Данные помещения находятся в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками комнат в такой квартире. Площадь общего имущества в коммунальной квартире не входит в состав общего имущества в многоквартирном доме при расчете норматива потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды. Состав общего имущества многоквартирного дома определен статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил №491. В случае, когда многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета воды, объем коммунального ресурса на общедомовые нужды определяется по нормативам потребления, который устанавливается органами государственной власти субъектов РФ и равен 0,02 согласно Постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.09.2017 №42/24. Для расчета объема потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды МКД необходимо умножить норматив (0.02) на площадь общего имущества дома. V=0.02*262,5=5,25 м3. Согласно п. 19 Правил объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на ј-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется по формуле 17: При начислении платы за общедомовые нужды по водоснабжению МКД Исполнитель исходил из площадей жилых помещений в многоквартирном доме, площади мест общего пользования, предоставленных МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» ИНН 9701103804 отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований.