РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ - "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕДИНСТВО"
№61231186140106418516

🔢 ИНН:
6143087709
🆔 ОГРН:
1166196075429
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Маршала Кошевого,д. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ - "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕДИНСТВО" (ИНН: 6143087709) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Маршала Кошевого,д. 13

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:14:16.349487Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:30:05.680604Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:30:05.680604Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:30:05.680604Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143087709
ОГРН проверяемого лица 1166196075429
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ - "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЕДИНСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Маршала Кошевого,д. 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение плата за содержание жилого помещения

Подвид объекта

Значение плата за содержание жилого помещения

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Милостинская Екатерина Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 11.05.2023 от Щекотовой Н.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном изменении размера платы за содержание жилья для собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ТСН «ТСЖ Единство» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что управление многоквартирным домом № 13 по ул. Маршала Кошевого осуществляется ТСН «ТСЖ Единство» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 28.04.2016 № 1. В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого (протокол от 28.04.2016 № 1), полное наименование организации - Товарищество собственников недвижимости – «Товарищество собственников жилья Единство», краткое наименование ТСН - «ТСЖ Единство», (ИНН 6143087709, ОГРН 1166196075429). Копия публикации в газете «Блокнот Волгодонска» от 15.04.2023 № 14(894), приложенная Щекотовой Н.Ю. к обращению, содержит сведения об утрате учредительных документов ТСЖ «Единство» (ИНН 6143060256, ОГРН 1056143068013, г. Волгодонск, просп. Курчатова, д. 5), в связи с чем доводы заявителя об утрате учредительных документов ТСН – ТСЖ «Единство» ошибочны. Согласно протоколу собрания членов правления ТСН – ТСЖ «Единство» от 10.05.2021 Андрющенко Н.Д. была избрана председателем данного ТСН сроком на 2 года, 04.05.2023 на основании решения правления ТСН – ТСЖ «Единство», оформленного протоколом от 04.05.2023 № 2, Андрющенко Н.Д. переизбрана на занимаемую должность на тот же срок. В соответствии с требованиями действующего законодательства ТСН «ТСЖ Единство» обязано осуществлять управление многоквартирным домом № 13 по ул. Маршала Кошевого (далее – МКД) в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, оформленного протоколом от 01.04.2022 № 1, размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2022 установлен в размере 27,00 руб./м2. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, оформленного протоколом от 09.01.2018 № 12, с 08.11.2018 изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Постановлением Правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87 установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 12,61 руб./м2. По информации ТСН - «ТСЖ Единство» (письмо от 26.05.2023 исх. № 11) отчет по смете доходов и расходов за 2022 год, отчет ревизионной комиссии за 2022, отчет о финансовой деятельности за 2022, а также план текущего ремонта на 2023 год размещены на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, что подтверждается приложенными фотоматериалами.

Предупреждение

Описание документа 11.05.2023 от Щекотовой Н.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном изменении размера платы за содержание жилья для собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ТСН «ТСЖ Единство» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что управление многоквартирным домом № 13 по ул. Маршала Кошевого осуществляется ТСН «ТСЖ Единство» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 28.04.2016 № 1. В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого (протокол от 28.04.2016 № 1), полное наименование организации - Товарищество собственников недвижимости – «Товарищество собственников жилья Единство», краткое наименование ТСН - «ТСЖ Единство», (ИНН 6143087709, ОГРН 1166196075429). Копия публикации в газете «Блокнот Волгодонска» от 15.04.2023 № 14(894), приложенная Щекотовой Н.Ю. к обращению, содержит сведения об утрате учредительных документов ТСЖ «Единство» (ИНН 6143060256, ОГРН 1056143068013, г. Волгодонск, просп. Курчатова, д. 5), в связи с чем доводы заявителя об утрате учредительных документов ТСН – ТСЖ «Единство» ошибочны. Согласно протоколу собрания членов правления ТСН – ТСЖ «Единство» от 10.05.2021 Андрющенко Н.Д. была избрана председателем данного ТСН сроком на 2 года, 04.05.2023 на основании решения правления ТСН – ТСЖ «Единство», оформленного протоколом от 04.05.2023 № 2, Андрющенко Н.Д. переизбрана на занимаемую должность на тот же срок. В соответствии с требованиями действующего законодательства ТСН «ТСЖ Единство» обязано осуществлять управление многоквартирным домом № 13 по ул. Маршала Кошевого (далее – МКД) в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, оформленного протоколом от 01.04.2022 № 1, размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2022 установлен в размере 27,00 руб./м2. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, оформленного протоколом от 09.01.2018 № 12, с 08.11.2018 изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Постановлением Правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87 установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 12,61 руб./м2. По информации ТСН - «ТСЖ Единство» (письмо от 26.05.2023 исх. № 11) отчет по смете доходов и расходов за 2022 год, отчет ревизионной комиссии за 2022, отчет о финансовой деятельности за 2022, а также план текущего ремонта на 2023 год размещены на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома № 13 по ул. Маршала Кошевого, что подтверждается приложенными фотоматериалами.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой