РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ)"МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ,61"
№61231186140106881377

🔢 ИНН:
6142025361
🆔 ОГРН:
1156192000535
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Белокалитвинский,г Белая Калитва,ул Машиностроителей,д. 61
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ)"МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ,61" (ИНН: 6142025361) , адрес: обл Ростовская,р-н Белокалитвинский,г Белая Калитва,ул Машиностроителей,д. 61

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-17T07:08:33.724285Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-17T07:29:40.059360Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-17T07:29:40.059360Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-31T07:40:46.660114Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6142025361
ОГРН проверяемого лица 1156192000535
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ)"МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ,61"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Белокалитвинский,г Белая Калитва,ул Машиностроителей,д. 61

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Амелина Анна Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чакалов Виталий Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Каменск-Шахтинского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заведующий Каменск-Шахтинским сектором территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение От Мак К.А. поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части деятельности ТСН (ТСЖ) «Машиностроителей, 61» в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 61 по ул. Машиностроителей в г. Белая Калитва. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (товарищество собственников жилья) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома установлен п. 3-11 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. Пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение работ. Пунктом 9 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. Согласно предоставленной информации установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 61 создано ТСН (ТСЖ) «Машиностроителей, 61», по информации председателя правления которого по обращению Фоменко С.Ф. от 05.10.2021, проживающей в кв. 34 многоквартирного дома № 61 по ул. Машиностроителей, по вопросу проведения обследования кв. 34 на предмет установления факта протекания кровли, выполнены работы по герметизации стыковочных швов кровельного покрытия и металлических отливов, что подтверждено актом выполненных работ от 13.10.2021. Также, в целях проведения визуального осмотра и выявления причин замокания стен и потолка в кв. 34 была создана комиссия с участием представителей собственников помещений дома № 61, однако допуск комиссии в кв. 34 заявителем предоставлен не был, что отражено в акте от 27.10.2021, а также направлен ответ заказным письмом с уведомлением, что подтверждается историей операций отправления. Выходом на крышу неисправности кровельного покрытия и его примыканий к выступающим конструкциям кровли выявлены не были, в связи с чем, вероятной причиной проникновения влаги в жилое помещение является разрушение защитного слоя плиты (козырька балкона). При этом в период с октября 2021 по текущую дату обращений собственника кв. 34 по аналогичным вопросам в адрес ТСН (ТСЖ) «Машиностроителей, 61» не поступало. В марте 2022, в целях определения технического состояния несущих строительных конструкций многоквартирного дома № 61 специализированной организацией проведено обследование основных строительных конструкций дома и выданы рекомендации о выполнении ремонтных работ козырька балкона кв. 34. Работы по восстановлению отделочного штукатурного слоя отделочных поверхностей повреждённых мест козырька, а также устранение дефектных участков кровельного покрытия на козырьке выполнены в марте и октябре 2022, что подтверждено актами выполненных работ от 15.03.2022 и от 21.10.2022, а также фотоматериалами.

Предупреждение

Описание документа От Мак К.А. поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части деятельности ТСН (ТСЖ) «Машиностроителей, 61» в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 61 по ул. Машиностроителей в г. Белая Калитва. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (товарищество собственников жилья) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома установлен п. 3-11 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. Пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение работ. Пунктом 9 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. Согласно предоставленной информации установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 61 создано ТСН (ТСЖ) «Машиностроителей, 61», по информации председателя правления которого по обращению Фоменко С.Ф. от 05.10.2021, проживающей в кв. 34 многоквартирного дома № 61 по ул. Машиностроителей, по вопросу проведения обследования кв. 34 на предмет установления факта протекания кровли, выполнены работы по герметизации стыковочных швов кровельного покрытия и металлических отливов, что подтверждено актом выполненных работ от 13.10.2021. Также, в целях проведения визуального осмотра и выявления причин замокания стен и потолка в кв. 34 была создана комиссия с участием представителей собственников помещений дома № 61, однако допуск комиссии в кв. 34 заявителем предоставлен не был, что отражено в акте от 27.10.2021, а также направлен ответ заказным письмом с уведомлением, что подтверждается историей операций отправления. Выходом на крышу неисправности кровельного покрытия и его примыканий к выступающим конструкциям кровли выявлены не были, в связи с чем, вероятной причиной проникновения влаги в жилое помещение является разрушение защитного слоя плиты (козырька балкона). При этом в период с октября 2021 по текущую дату обращений собственника кв. 34 по аналогичным вопросам в адрес ТСН (ТСЖ) «Машиностроителей, 61» не поступало. В марте 2022, в целях определения технического состояния несущих строительных конструкций многоквартирного дома № 61 специализированной организацией проведено обследование основных строительных конструкций дома и выданы рекомендации о выполнении ремонтных работ козырька балкона кв. 34. Работы по восстановлению отделочного штукатурного слоя отделочных поверхностей повреждённых мест козырька, а также устранение дефектных участков кровельного покрытия на козырьке выполнены в марте и октябре 2022, что подтверждено актами выполненных работ от 15.03.2022 и от 21.10.2022, а также фотоматериалами.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой