РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5"
№61231186140106920713

🔢 ИНН:
6143060400
🆔 ОГРН:
1056143069960
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,пер Пушкина,д. 20,кв. 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5" (ИНН: 6143060400) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,пер Пушкина,д. 20,кв. 10

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-19T12:17:53.764732Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-19T13:03:47.772443Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-19T13:03:47.772443Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-19T13:03:47.772443Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143060400
ОГРН проверяемого лица 1056143069960
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,пер Пушкина,д. 20,кв. 10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 20.06.2023 от Дудниковой О.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 20 по пер. Пушкина обслуживающей организацией ООО «ЖРЭУ-5». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖРЭУ-5» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «ЖРЭУ-5» информации установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 20 по пер. Пушкина выбран и реализуется непосредственный способ управления. В целях содержания и ремонта общего имущества, между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «ЖРЭУ-5» заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.03.2019. В соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области в многоквартирном доме №20 по пер. Пушкина в 2020 году выполнен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома. Жалобы на качество капитального ремонта, выполненного подрядной организацией ООО «Спецкомплект», поступили в управляющую организацию ООО «ЖРЭУ-5» в 2021 году от собственника кв.1 и в мае 2023 от собственника кв.5. Обращения о залитии балконной плиты кв.10 многоквартирного дома №20 по пер. Пушкина в адрес ООО «ЖРЭУ-5» в период с января 2021 года по май 2023 не поступали, соответственно обследования балконной плиты кв.10 не проводились. Вместе с тем, при поступлении письменного обращения собственника кв.5 в мае 2023, а также устного обращения заявителя в аварийно - диспетчерскую службу обслуживающей организации 29.06.2023, специалистами ООО «ЖРЭУ-5» проведено обследование кровли, ливневых водостоков, в ходе которого установлена деформация (изгиб) участков горизонтальных полукруглых желобов водосточной системы, вследствие чего, во время выпадения атмосферных осадков, дождевая вода стекает не по водосточным трубам, а переливается через край системы водостока минуя водосточную систему, расположенную вблизи застекленного балкона кв.10. При этом, на момент проведения обследования вертикальные и горизонтальные желоба системы водостока чистые. По факту выявленных дефектов качества работ капитального ремонта кровли, обслуживающей организацией ООО «ЖРЭУ-5» в адрес подрядной организации ООО «Спецкомплект» в июне 2023 года направлены требования о проведении комиссионного обследования и устранения выявленных дефектов. В соответствии с п.11 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) НКО «Фонд капитального ремонта» обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. При наличии оснований полагать, что ущерб имуществу собственников помещений в многоквартирном доме причинен виновными действиями (бездействием) подрядной организации при проведении работ по капитальному ремонту общедомового имущества, такие собственники вправе обратиться к подрядной организации с претензией, к которой необходимо приложить копии документов, подтверждающих факт причинения вреда. Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для установления вины лица, в результате действий (бездействий) которого причинен ущерб, необходимо проведение экспертизы по оценке ущерба (экспертизы для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ). В спорных случаях уже непосредственно в суде производится судебная экспертиза.

Предупреждение

Описание документа 20.06.2023 от Дудниковой О.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 20 по пер. Пушкина обслуживающей организацией ООО «ЖРЭУ-5». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖРЭУ-5» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «ЖРЭУ-5» информации установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 20 по пер. Пушкина выбран и реализуется непосредственный способ управления. В целях содержания и ремонта общего имущества, между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «ЖРЭУ-5» заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.03.2019. В соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области в многоквартирном доме №20 по пер. Пушкина в 2020 году выполнен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома. Жалобы на качество капитального ремонта, выполненного подрядной организацией ООО «Спецкомплект», поступили в управляющую организацию ООО «ЖРЭУ-5» в 2021 году от собственника кв.1 и в мае 2023 от собственника кв.5. Обращения о залитии балконной плиты кв.10 многоквартирного дома №20 по пер. Пушкина в адрес ООО «ЖРЭУ-5» в период с января 2021 года по май 2023 не поступали, соответственно обследования балконной плиты кв.10 не проводились. Вместе с тем, при поступлении письменного обращения собственника кв.5 в мае 2023, а также устного обращения заявителя в аварийно - диспетчерскую службу обслуживающей организации 29.06.2023, специалистами ООО «ЖРЭУ-5» проведено обследование кровли, ливневых водостоков, в ходе которого установлена деформация (изгиб) участков горизонтальных полукруглых желобов водосточной системы, вследствие чего, во время выпадения атмосферных осадков, дождевая вода стекает не по водосточным трубам, а переливается через край системы водостока минуя водосточную систему, расположенную вблизи застекленного балкона кв.10. При этом, на момент проведения обследования вертикальные и горизонтальные желоба системы водостока чистые. По факту выявленных дефектов качества работ капитального ремонта кровли, обслуживающей организацией ООО «ЖРЭУ-5» в адрес подрядной организации ООО «Спецкомплект» в июне 2023 года направлены требования о проведении комиссионного обследования и устранения выявленных дефектов. В соответствии с п.11 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) НКО «Фонд капитального ремонта» обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. При наличии оснований полагать, что ущерб имуществу собственников помещений в многоквартирном доме причинен виновными действиями (бездействием) подрядной организации при проведении работ по капитальному ремонту общедомового имущества, такие собственники вправе обратиться к подрядной организации с претензией, к которой необходимо приложить копии документов, подтверждающих факт причинения вреда. Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для установления вины лица, в результате действий (бездействий) которого причинен ущерб, необходимо проведение экспертизы по оценке ущерба (экспертизы для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ). В спорных случаях уже непосредственно в суде производится судебная экспертиза.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой