Предостережение:

• 27.06.2023 в Госжилинспекцию области от Емельяненко С.А. (37-ОГ/8972) поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в приостановления предоставления коммунальной услуги по газоснабжению потребителям, проживающим в кв. 59 многоквартирного дома № 60 по пер. Социалистическому в г. Азове. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был направлен запрос в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону». Исходя из представленной информации установлено, что: по адресу: г. Азов, пер. Социалистический, д. 60, кв. 59 в Азовском участке ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» открыт лицевой счет № 010100016683. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Адамант» на основании договора управления от 08.10.2020 № 2/2020. В силу п. 46 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового (далее – ВДГО) и внутриквартирного (далее - ВКГО) газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410) выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Из представленной информации следует, что на основании заключенного договора между ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ООО «УК Адамант» от 19.05.2022 № 41-000050238 по вышеуказанному адрес в период с 22.05.2023 по 25.05.2023 представителями филиала «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Азове проводились работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Информация о данных работах была заблаговременно передана в адрес управляющей организации письмом от 05.05.2023. Работы по техническому обслуживанию ВДГО включают в себя визуальную проверку целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, визуальную проверку наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, визуальную проверку состояния окраски и креплений газопровода (осмотр), визуальную проверку наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр), проверку герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверку работоспособности и смазка отключающих устройств. Таким образом, для проведение указанных работ необходим доступ во все жилые помещения многоквартирного дома. В силу п. 77 Правил № 410 в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствует, в том числе использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа. При проведении работ (контрольной опрессовки) в подъезде № 4 указанного многоквартирного дома 25.05.2023 было выявлено падение давления в газопроводе более 0,2 кПа, в связи с чем подача газа по стояку № 3 (кв. 55, 59, 63, 67) была приостановлена в соответствии с п. 77 (г) Правил № 410. Следует отметить, что повторный пуск газа осуществляется только при наличии доступа в каждое газифицированное помещение. По информации ООО «УК Адамант» в кв. 63 указанного многоквартирного дома никто не проживает, информации о местонахождении собственника не имеется. Однако, в силу п. 2.3.1, п. 2.3 договора ТО ВДГО от 19.05.2022 № 41-000050238 заказчик обязан предоставить доступ представителям исполнителя к сетям ВДГО в жилых помещениях для технического обслуживания и ремонта. В связи с вышеизложенным управляющей компанией было направлено заявление о поиске собственника жилого помещения № 63 в Межмуниципальный отдел МВД России «Азовский». 21.06.2023 ООО «УК Адамант» был предоставлен доступ в кв. 63 многоквартирного дома № 60 по пер. Социалистическому в г. Азове,после чего подача газа была восстановлена.