РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЕГАПЛЮС"
№61231186140107306772

🔢 ИНН:
6164217170
🆔 ОГРН:
1036164025182
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Максима Горького,д. 102
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЕГАПЛЮС" (ИНН: 6164217170) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Максима Горького,д. 102

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T11:19:47.087178Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T12:24:09.124551Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T12:24:09.124551Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-18T12:24:09.124551Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164217170
ОГРН проверяемого лица 1036164025182
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МЕГАПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,ул Максима Горького,д. 102

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по формированию фондов капитального ремонта

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по формированию фондов капитального ремонта

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бородулин Андрей Владиславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение контролируемого лица ТСЖ «МЕГАПЛЮС» выразившихся в том, что внеочередным общим собранием собственников (членов) помещений ТСЖ «МЕГАПЛЮС» проведенном в форме очно-заочного голосования (протокол № 1 от 03.06.2023) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 102, были рассмотрены вопросы и утверждены решения о проведении работ по замене узла учета тепловой энергии и восстановления системы оповещения и пожаротушения в многоквартирном доме № 102 по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону. Пунктом № 4 повестки дня внеочередного общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 03.06.2023 года, собственники помещений приняли решение о заключении договора на проведение работ по замене узла учета тепловой энергии на сумму 493 012 руб. с подрядчиком - индивидуальным предпринимателем Сурков Виктор Федорович. Пунктом № 6 повестки дня указанного протокола собственники помещений приняли решение о заключении договора на проведение работ по восстановлению системы оповещения и пожаротушения многоквартирного дома на сумму 785 739,20 руб. с подрядчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Система Архимед». Пунктами № 5 и № 7 повестки дня были приняты решения об осуществлении оплаты по указанным договорам со специального счета, владельцем которого является ТСЖ «МЕГАПЛЮС». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5.1 статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» утверждены виды работ по капитальному ремонту, финансируемые за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в том числе, такие виды работ, как ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Ростовской области от 10.04.2023 № 274 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421» утвержден Перечень услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 ЖК РФ (приложение № 19, далее - Перечень). Состав работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (в том числе устройство автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов блочного исполнения, оснащенных узлами учета тепловой энергии и погодозависимой автоматикой, устройство теплообменного оборудования), капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения (в том числе демонтаж, монтаж, восстановление или замена систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования) определен пунктами 4 и 6 Перечня. В соответствии с Перечнем ремонт узла учета тепловой энергии, системы оповещения и пожаротушения входит в капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения. Указанные работы осуществляются в комплексе с другими установленными Перечнем видами работ по капитальному ремонту инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения и не проводятся отдельно от них. Следовательно, выполнение работ по ремонту узла учета тепловой энергии и системы оповещения и пожаротушения в многоквартирном доме № 102 по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону, а также расходование средств со специального счета, владельцем которого является ТСЖ «МЕГАПЛЮС» во исполнение решений собственников помещений о проведении данных ремонтных работ, утвержденных на внеочередном общем собрании, оформленным протоколом № 1 от 03.06.2023 года, будут являться неправомерными.

Предупреждение

Описание документа контролируемого лица ТСЖ «МЕГАПЛЮС» выразившихся в том, что внеочередным общим собранием собственников (членов) помещений ТСЖ «МЕГАПЛЮС» проведенном в форме очно-заочного голосования (протокол № 1 от 03.06.2023) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 102, были рассмотрены вопросы и утверждены решения о проведении работ по замене узла учета тепловой энергии и восстановления системы оповещения и пожаротушения в многоквартирном доме № 102 по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону. Пунктом № 4 повестки дня внеочередного общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 03.06.2023 года, собственники помещений приняли решение о заключении договора на проведение работ по замене узла учета тепловой энергии на сумму 493 012 руб. с подрядчиком - индивидуальным предпринимателем Сурков Виктор Федорович. Пунктом № 6 повестки дня указанного протокола собственники помещений приняли решение о заключении договора на проведение работ по восстановлению системы оповещения и пожаротушения многоквартирного дома на сумму 785 739,20 руб. с подрядчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Система Архимед». Пунктами № 5 и № 7 повестки дня были приняты решения об осуществлении оплаты по указанным договорам со специального счета, владельцем которого является ТСЖ «МЕГАПЛЮС». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5.1 статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» утверждены виды работ по капитальному ремонту, финансируемые за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в том числе, такие виды работ, как ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Ростовской области от 10.04.2023 № 274 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421» утвержден Перечень услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 ЖК РФ (приложение № 19, далее - Перечень). Состав работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (в том числе устройство автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов блочного исполнения, оснащенных узлами учета тепловой энергии и погодозависимой автоматикой, устройство теплообменного оборудования), капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения (в том числе демонтаж, монтаж, восстановление или замена систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования) определен пунктами 4 и 6 Перечня. В соответствии с Перечнем ремонт узла учета тепловой энергии, системы оповещения и пожаротушения входит в капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения. Указанные работы осуществляются в комплексе с другими установленными Перечнем видами работ по капитальному ремонту инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения и не проводятся отдельно от них. Следовательно, выполнение работ по ремонту узла учета тепловой энергии и системы оповещения и пожаротушения в многоквартирном доме № 102 по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону, а также расходование средств со специального счета, владельцем которого является ТСЖ «МЕГАПЛЮС» во исполнение решений собственников помещений о проведении данных ремонтных работ, утвержденных на внеочередном общем собрании, оформленным протоколом № 1 от 03.06.2023 года, будут являться неправомерными.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой