Предостережение:

• 07.08.2023 от Завалишиной Г.С. и 08.08.2023 от Волоховой О.В. поступили обращения по вопросу отключения газоиспользующего оборудования в кв. 9, 10 многоквартирного дома № 55 по ул. Греческой в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» был направлен запрос о предоставлении информации по вопросу определения размера платы за коммунальную услугу газоснабжение. 13.06.2023 в адрес Таганрогского участка ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» поступила информация от филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» об отключении 31.05.2023 квартир в многоквартирном доме №55 по ул. Греческой в г. Таганроге путем установки заглушки на вводе в подъезд многоквартирного дома. Причиной указанного отключения явилось нарушение герметичности участков внутридомового газового оборудования, что свидетельствовало о наличии аварийной ситуации. В соответствии с п. 77 Правил № 410, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. К факторам, свидетельствующим о такой угрозе, относятся отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах или отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования. Согласно пунктов 6.7, 6.21, 6.34.2, 6.34.3 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 № 1614/пр, запрещено: использовать, устанавливать газогорелочное устройство в отопительных бытовых печах при их размещении в помещениях многоквартирных домов, использовать для сна и отдыха помещения, в которых установлено бытовое газоиспользующее оборудование. Не допускается отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сгорания газа. Согласно п. 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений. Собственниками помещений многоквартирного дома № 55 по ул. Греческой в г.Таганроге способ управления многоквартирным домом не выбран. Согласно ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Ремонт и замена оборудования, входящего в состав общедомового газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается. Оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, осуществляется собственниками этого оборудования (п. 10 Правил № 410). Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу должны самостоятельно принимать меры по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по выполнению работ по содержанию и ремонту внутридомовых газопроводов. В связи с этим заявитель может обратиться в специализированную организацию для получения акта проверки технического состояния внутридомового газового оборудования, а также технических условий, проекта и последующего монтажа газового оборудования в квартире, с последующим уведомлением ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» об устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа. После устранения таких причин ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» не позднее одних суток со дня получения от заказчика информации об устранении причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, проводит проверку соответствия этой информации фактическим обстоятельствам и при подтверждении информации заказчика возобновляет подачу газа в срок, не превышающий 2 дней со дня проведения указанной проверки, но не ранее выполнения заказчиком положений, предусмотренных п. 86 Правил № 410 (п. 84 Правил № 410).