Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ"
№61231186140107567855

🔢 ИНН:	6167110467
🆔 ОГРН:	1136195001227
📍 Адрес:	344112, Ростовская область, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ НОВОМОСКОВСКАЯ, Д. 21-23, 412
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.09.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ" (ИНН: 6167110467) , адрес: 344112, Ростовская область, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ НОВОМОСКОВСКАЯ, Д. 21-23, 412

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6167110467
ОГРН проверяемого лица	1136195001227
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.0
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	344112, Ростовская область, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ НОВОМОСКОВСКАЯ, Д. 21-23, 412

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Милостинская Екатерина Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение Ерошенко С.С. от 09.08.2023 № 37-ОГ/11242
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	09.08.2023 от Ерошенко С.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном увеличении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, в связи с нарушением ГУП РО «УРСВ» порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем (управляющей организацией) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). При этом, в случае, если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину. В соответствии п. 21 (1) Правил заключения договоров ресурсоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом следующего. Согласно пп. «а» п. 21 (1) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V д=V одпу-V потр, где: V одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354 (в том числе с учетом п. 59-60). В случае если величина V потр превышает величину V одпу или равна ей, то обязательства исполнителя (управляющей организации) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую V потр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем (управляющей организацией) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем (управляющей организацией) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую V потр превышает V одпу в текущем периоде. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес управляющей организации ООО «Коммунальщик» и ресурсоснабжающей организации ГУП РО «УРСВ» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «Коммунальщик» информации (письмо от 25.08.2023 исх. № 237) установлено, что на основании решения собственников помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, оформленного протоколом от 01.10.2018 № 4, размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества данного многоквартирного дома, определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Кроме того, собственниками помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске принято решение (протокол от 01.10.2018) о заключении договора предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению напрямую с ресурсоснабжающей организацией ГУП РО «УРСВ». Таким образом, расчет объема холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, производится непосредственно ресурсоснабжающей организацией ГУП РО «УРВС» и предъявляется к оплате управляющей организации ООО «Коммунальщик», которая, в свою очередь, распределяет выставленный объем между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади. По информации ООО «Коммунальщик» в феврале 2023 года объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, предъявленный к оплате ГУП РО «УРСВ» составил 52,62 м3, в марте 2023 года – 92,08 м3, что подтверждается счетами на оплату от 28.02.2023 № 1300-001005, от 31.03.2023 № 1300-001569 и приложениями к ним. При этом, проведенным анализом начислений, выставляемых ООО «Коммунальщик» собственникам помещений в многоквартирном доме № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, нарушений в порядке начисления платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества данного многоквартирного дома, не выявлено. В части доводов обращения о непринятии к учету ГУП РО «УРСВ» информации об изменении количества проживающих в кв. 46, кв. 29, кв. 69, которая была направлена заявителем Ерошенко С.С. в адрес ресурсоснабжающей организации письмом от 15.09.2022 рег. № 35, сообщаю, что по информации ГУП РО «УРСВ» (письмо от 25.08.2023 исх. № 1474) сведения об изменении количества проживающих от собственника кв. 69 в адрес управляющей организации не поступали. Согласно п. 56 (1) Правил № 354 в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Значение

09.08.2023 от Ерошенко С.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном увеличении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, в связи с нарушением ГУП РО «УРСВ» порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем (управляющей организацией) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). При этом, в случае, если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину. В соответствии п. 21 (1) Правил заключения договоров ресурсоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом следующего. Согласно пп. «а» п. 21 (1) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V д=V одпу-V потр, где: V одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354 (в том числе с учетом п. 59-60). В случае если величина V потр превышает величину V одпу или равна ей, то обязательства исполнителя (управляющей организации) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую V потр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем (управляющей организацией) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем (управляющей организацией) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую V потр превышает V одпу в текущем периоде. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес управляющей организации ООО «Коммунальщик» и ресурсоснабжающей организации ГУП РО «УРСВ» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «Коммунальщик» информации (письмо от 25.08.2023 исх. № 237) установлено, что на основании решения собственников помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, оформленного протоколом от 01.10.2018 № 4, размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества данного многоквартирного дома, определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Кроме того, собственниками помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске принято решение (протокол от 01.10.2018) о заключении договора предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению напрямую с ресурсоснабжающей организацией ГУП РО «УРСВ». Таким образом, расчет объема холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, производится непосредственно ресурсоснабжающей организацией ГУП РО «УРВС» и предъявляется к оплате управляющей организации ООО «Коммунальщик», которая, в свою очередь, распределяет выставленный объем между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади. По информации ООО «Коммунальщик» в феврале 2023 года объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, предъявленный к оплате ГУП РО «УРСВ» составил 52,62 м3, в марте 2023 года – 92,08 м3, что подтверждается счетами на оплату от 28.02.2023 № 1300-001005, от 31.03.2023 № 1300-001569 и приложениями к ним. При этом, проведенным анализом начислений, выставляемых ООО «Коммунальщик» собственникам помещений в многоквартирном доме № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, нарушений в порядке начисления платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества данного многоквартирного дома, не выявлено. В части доводов обращения о непринятии к учету ГУП РО «УРСВ» информации об изменении количества проживающих в кв. 46, кв. 29, кв. 69, которая была направлена заявителем Ерошенко С.С. в адрес ресурсоснабжающей организации письмом от 15.09.2022 рег. № 35, сообщаю, что по информации ГУП РО «УРСВ» (письмо от 25.08.2023 исх. № 1474) сведения об изменении количества проживающих от собственника кв. 69 в адрес управляющей организации не поступали. Согласно п. 56 (1) Правил № 354 в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ" №61231186140107567855