|
Значение |
09.08.2023 от Ерошенко С.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном увеличении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, в связи с нарушением ГУП РО «УРСВ» порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем (управляющей организацией) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
При этом, в случае, если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину.
В соответствии п. 21 (1) Правил заключения договоров ресурсоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом следующего.
Согласно пп. «а» п. 21 (1) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V д=V одпу-V потр, где:
V одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);
V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354 (в том числе с учетом п. 59-60). В случае если величина V потр превышает величину V одпу или равна ей, то обязательства исполнителя (управляющей организации) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую V потр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем (управляющей организацией) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем (управляющей организацией) по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую V потр превышает V одпу в текущем периоде.
Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес управляющей организации ООО «Коммунальщик» и ресурсоснабжающей организации ГУП РО «УРСВ» о предоставлении сведений по доводам обращения.
По результатам рассмотрения представленной ООО «Коммунальщик» информации (письмо от 25.08.2023 исх. № 237) установлено, что на основании решения собственников помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, оформленного протоколом от 01.10.2018 № 4, размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества данного многоквартирного дома, определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Кроме того, собственниками помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске принято решение (протокол от 01.10.2018) о заключении договора предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению напрямую с ресурсоснабжающей организацией ГУП РО «УРСВ».
Таким образом, расчет объема холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, производится непосредственно ресурсоснабжающей организацией ГУП РО «УРВС» и предъявляется к оплате управляющей организации ООО «Коммунальщик», которая, в свою очередь, распределяет выставленный объем между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади.
По информации ООО «Коммунальщик» в феврале 2023 года объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, предъявленный к оплате ГУП РО «УРСВ» составил 52,62 м3, в марте 2023 года – 92,08 м3, что подтверждается счетами на оплату от 28.02.2023 № 1300-001005, от 31.03.2023 № 1300-001569 и приложениями к ним.
При этом, проведенным анализом начислений, выставляемых ООО «Коммунальщик» собственникам помещений в многоквартирном доме № 98 по ул. Пушкина в г. Цимлянске, нарушений в порядке начисления платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества данного многоквартирного дома, не выявлено.
В части доводов обращения о непринятии к учету ГУП РО «УРСВ» информации об изменении количества проживающих в кв. 46, кв. 29, кв. 69, которая была направлена заявителем Ерошенко С.С. в адрес ресурсоснабжающей организации письмом от 15.09.2022 рег. № 35, сообщаю, что по информации ГУП РО «УРСВ» (письмо от 25.08.2023 исх. № 1474) сведения об изменении количества проживающих от собственника кв. 69 в адрес управляющей организации не поступали.
Согласно п. 56 (1) Правил № 354 в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел. |