Предостережение:

• 14.08.2023 в Госжилинспекцию области от Наумова А.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении порядка расчета и начисления платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим по адресу: г. Азов, ул. Макаровского, д. 29Б, кв. 35. По информации, полученной в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности указанных Вами сведений, многоквартирный дом (далее – МКД) № 29Б по ул. Макаровского в г. Азове оборудован 2 коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (далее – УУТЭ). Пригодность к коммерческому учету данных УУТЭ подтверждена актами повторного допуска в эксплуатацию (производится перед каждым отопительным периодом) от 20.10.2022, подписанного представителями ресурсоснабжающей и управляющей организаций. ООО «УК Аврора», осуществляющее управление данным МКД, ежемесячно предоставляет сведения о показаниях УУТЭ в адрес исполнителя коммунальной услуги по отоплению - МУП г. Азова «Теплоэнерго», для выставления платы за теплоснабжение собственникам помещений МКД № 29Б по ул. Макаровского в г. Азове. Расчет и начисление платы за поставленную тепловую энергию производится на основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а именно: в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(6) Приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Исходя из анализа сведений, предоставленных МУП г. Азова «Теплоэнерго», согласно ведомостям учета параметров потребления тепла, объем потребления тепловой энергии за январь 2023г. (с 18.12.2022 г. по 22.01.2023 г.) по показаниям УУТЭ составил 219,58 Гкал (в том числе на отопление - 189,709 Гкал; горячее водоснабжение – 29,871 Гкал). Расчет произведен по тарифу в размере 2 827,17 руб./Гкал (с НДС) на основании постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области № 67/28 от 25.11.2022 г. Таким образом, расчет размера платы за отопление на примере квартиры заявителя за январь 2023 г. выглядит следующим образом: 18,1 м2 (площадь кв. № 35) * 189,709 Гкал (общий объем потребления тепловой энергии по показаниям УУТЭ на нужды отопления) / (6053,3 м2 (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД) – 0,0 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений не отапливаемых) + 0,0 м2 (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества) = 0,56725 Гкал. Соответственно, за январь 2023 г. начислено 0,56725 Гкал на сумму 1603,71 руб., что отражено в счет-квитанции. Объем потребления тепловой энергии за февраль 2023г. (с 22.01.2023 г. по 23.02.2023 г.) по показаниям УУТЭ составил 231,58 Гкал (в том числе на отопление – 213,167 Гкал; горячее водоснабжение – 18,413 Гкал). Расчет произведен согласно вышеуказанной формуле: 18,1 м2 * 213,167 Гкал / (6053,3 м2 – 0,0 м2 + 0,0 м2) = 0,63739 Гкал. За февраль 2023г. начислено 0,63739 Гкал на сумму 1802,01 руб. (перерасчет по горячему водоснабжению за январь 2023г. - 0,0018 Гкал, итого к оплате за февраль 2023г. - 1796,67 руб., что отражено в счет-квитанции). Аналогично выполнялось начисление платы за март и апрель 2023 г., т. е. не по нормативам потребления, как указано заявителем, а расчетным способом по формулам, определенным Правилами № 354, на основании объемов тепловой энергии, отраженных в счет-квитанциях, в соответствии с показаниями УУТЭ. Согласно пп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Следует отметить, что приложенная заявителем счет-квитанция за ноябрь 2021 г. выставлена ГУП РО «ИВЦ ЖКХ». В настоящее время МУП г. «Теплоэнерго» платежные документы оформляются с привлечением другой организации – ООО «ЕИРЦ «ЮЖНЫЙ». Действительно, в платежных документах за январь и февраль 2023 г. не были указаны показания УУТЭ, однако, в счет-квитанциях за март и апрель 2023 г. данные недопущения устранены, показания отражены. По результатам анализа представленных ресурсоснабжающей организацией пояснений и материалов, нарушений в действиях МУП г. Азова «Теплоэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям по адресу: г. Азов, ул. Макаровского, д. 29Б, кв. 35, не усматривается.