Предостережение:

• 1) При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Бетонная, 34-б, кадастровый номер 61:49:0010453:26, площадь 5337,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Кадастровая стоимость земельного участка – 311417,42 руб. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-56457890, №КУВИ-001/2023-56457907, №КУВИ-001/2023-56457943 от 07.03.2023г. на территории данного земельного участка расположены нежилые объекты недвижимости: здание подвала-склада с кадастровым номером 61:49:0010453:166, площадью 82,8 кв.м., здание склада, гаража с кадастровым номером 61:49:0010453:165, площадью 126,6 кв.м., здание свинофермы с кадастровым номером 61:49:0010453:164, площадью 808,1 кв.м., принадлежащие Бондаренко Константину Алексеевичу (5/6 доли), Мисник Алле Алексеевне (1/6 доли). На момент проведения профилактического визита в ЕГРН зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером 61:49:0010453:26 общей площадью 5337 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., г.Гуково, ул. Бетонная, 34-б за Бондаренко Алексеем Сергеевичем (свидетельство о смерти III-AH №572998 от 25.11.2010). Бондаренко Константин Алексеевич в ходе профилактического визита не предоставил правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком общей площадью 5337 кв.м., расположенным по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Бетонная, 34-б, что может привести (приводит) к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. При проведении профилактического визита установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, ул. Бетонная, дом 34-б, частично огорожен . Ориентировочная площадь частично огороженного земельного участка 5337,0 кв.м. (104,64 м * 51,00 м = 5336,64 ≈ 5337,0 кв.м.). Площадь земельного участка, занимаемая нежилыми зданиями с хозяйственными постройками и необходимой для их использования площади, составляет 1027,5 кв.м. = (82,8 кв.м. + 126,6 + 808,1 + 10,0 кв.м.). Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Бетонная, 34-б, общей площадью – 5337,0 кв.м частично огорожен, в остальной части земельного участка площадью 4309,5 кв.м. (5337,0 кв.м. – 1027,5 кв.м.) = 4309,5 кв.м. у Бондаренко Константина Алексеевича отсутствуют документы, подтверждающие право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), что говорит о самовольном занятии данной части земельного участка площадью 4309,5 кв.м. Таким образом, на момент проведения профилактического визита выявлены признаки нарушения, допущенные Бондаренко Константином Алексеевичем в отношении части земельного участка ориентировочной площадью 4309,5 кв.м. требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.