|
Значение |
При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, установлено следующее: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:23:0600008:779 используется в соответствии с видом разрешенного использования-животноводство как пастбище - сельскохозяйственное угодье с травянистой растительностью, систематически используемое для выпаса травоядных животных. Пользователем участка самостоятельно установлено ограждение («электропастух») с трех сторон (западная, южная, восточная).
Согласно сведениям, полученным из общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта», граница осматриваемого земельного участка совпадает с границей прибрежной защитной полосы р.Березовая. При осмотре выявлено, что границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в ЕГРН, фактические границы земельного участка превышают границы, учтенные в ЕГРН. Фактические границы земельного участка по западной стороне смещены приблизительно на 60 м. и установлены в водоеме р.Березовая, с восточной стороны ограждение установлено с захватом части водоема, граница смещена приблизительно на 36 м., что говорит о использовании дополнительной площади ≈1,8 га. (самовольное занятие части земельного участка). Самовольно используемая часть площадью ≈1,8 га. расположена в водоохранной зоне р. Березовая. Ширина прибрежной защитной полосы составляет 50 м., ширина береговой полосы водных объектов общего пользования - 20м. Расстояние, от установленной пользователем границы используемого участка до береговой линии р. Березовая составляет от 0 м (с западной стороны) до 0 м (с восточной стороны). Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на 13.10.2023 на земельный участок с кадастровым номером 61:23:0600008:779 зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ИП глава К(Ф)Х Диденко Николай Иванович, 12.12.1964г.р., место рождения: Ростовская обл., Милютинский р-н, сл.М-Березовская, Российская Федерация; зарегистрирован: Ростовская обл., Милютинский район, сл.Маньково-Березовская, ул.Грекова,35. Срок действия аренды с 17.12.2022 по 16.12.2025; договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 17.12.2022 №105, номер государственной регистрации 61:22:0600008:779-61/189/2022-1, дата регистрации 29.12.2022г.
Установленный факт смещения границ земельного участка в сторону увеличения площади используемого участка из земель сельскохозяйственного назначения, свидетельствует:
о самовольном захвате части территории, прилегающей к границе арендуемого участка,
использовании части земельного участка под выпас сельскохозяйсвенных животных в прибрежной защитной полосе;
об ограничении свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
3) ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации – В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
4) ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации - Поверхностные водные объекты,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ИП главе К(Ф)Х Диденко Н.И., ИНН 612000856119
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в области использования и охраны водных объектов в отношении части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 61:23:0600008, по адресу: Ростовская обл., Милютинский р-н, в 200 м на запад от х.Нижнепетровский:
2) принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Ростовская обл., Милютинский р-н, в 200 м на запад от х.Нижнепетровский, с кадастровым номером 61:23:0600008:779, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - животноводство, площадью 58000 кв.м., требований земельного законодательства об использовании земельного участка в соответствии с межевым планом в границах, установленных в Едином государственном реестре недвижимости.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения в порядке, установленном п. 3.4.3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Милютинский район», утвержденного Решением Милютинского районного собрания депутатов от 30.09.2021 № 419.
Возражения на предостережение Вы вправе направить в виде электронного документа, подписанного простой электронной или усиленной электронной подписью по адресу электронной почты: ra-219@milutka.donpac.ru, посредством почтового отправления на адрес: 347120, Ростовская обл., ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46 либо путем личного обращения в администрацию Милютинского района по адресу: ст.Милютинская, ул.Павших Героев, 46. |